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我爱我家app在线播放_《我的漂亮朋友2》鸭子2(2024年12月免费观看)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

我爱我家app

杭州租房避坑指南：我的亲身体验分享 6月又来了，杭州的租房旺季也随之而来。作为一个在杭州漂了多年的老手，我想跟大家分享一些租房的心得，希望能帮到正在找房子的你们。首先，租房软件一定要慎重使用。我几乎试过所有的租房APP，每个都有它的坑。下面我就来详细说说这些APP的优缺点。安居客、58同城 𐟏 优点：这两个APP的知名度高，房源也很全。缺点：但是假房源多，中介多，二三房东也多，租金价格虚高，很多标价高的房子实际上租金并不低。贝壳、我爱我家、链家 𐟏⊤𜘧‚𙯼š这些APP适合找小区的房子。缺点：中介集中，房源相对真实，但租金昂贵，大部分都是小区和公寓。豆瓣、闲鱼 𐟓š 优点：这些是新的租房途径，找房方便，房源多，品类也多（覆盖小区、公寓、城中村）。缺点：中介和二房东也多，有很多骗人贴。我试过很多次添加联系，发现对方是中介，而且真实房子和照片完全不一样。蛋壳 𐟚늨🙤𘪁PP我已经不想多说了，已经爆雷了，大家千万别用。最后，给大家推荐一个我觉得比较靠谱的公主号：【杭州租房邦】。这个公主号有无中介租房群，还有活跃的租房社区。房源多且真实，很多本地房东，群里面中介基本没有，都是租房与房东、租客与租客直接交流，无套路直接聊。希望在外辛苦打拼的我们都能租到一个温馨的小窝。𐟒ꀀ

上海租房秘籍！𐟏 最近忙着上班和搬家，终于在上海找到了一个温馨的小窝！今天和大家分享一下我租房的经历和一些用的APP。 1⃣️ 中介：刚开始租房的时候，我联系了一个已经在上海的朋友，问她有没有用过靠谱的中介。她推荐了我爱我家的小姐姐。事实证明，这个中介姐姐确实很靠谱，把要求告诉她后，她会尽力帮我找房子。不过，我对环境实在太挑剔，所以最后还是没有通过这个小姐姐租房。 2⃣️ 六六直租 & 唯心所寓我现在的房子就是在这两个APP上找到的。这两个APP上有很多转租和找室友的信息，可以自己勾选个人转租和房东直租。不过，可能有些是和二房东签约，无法办理居住证。不过，我用这两个APP看的房子都觉得靠谱程度蛮高。重要的事情说三遍：现场看房最好带朋友一起现场看房最好带朋友一起现场看房最好带朋友一起一定要现场看房，一定要现场看房，一定要现场看房。 3⃣️ 豆瓣：上海租房租（有公主号）豆瓣上的租房信息很全，但也很杂。我后来没用豆瓣是因为信息太多太杂了，看得我头疼。不过有时间精力的朋友可以慢慢淘，租房组的房源非常全和多。 4⃣️ 自如我看过自如的房子，但价格太高了，所以最后还是放弃了。市区自如的房子几乎都是2800+，并且自如还会加收10%的服务费，算下来光房租就要3000+。虽然环境不错，装修也可以，但预算不够的朋友还是慎重考虑吧。从找房到房子定下来，我花了大概半个月左右的时间。虽然时间比较紧张，但我对现在的住处还是挺满意的。虽然有些不足，但幸福感也有。 𐟌Ÿ 下一篇和大家聊聊我现在住的这个房间~

北京大厂租房攻略：避坑指南与小区推荐大家好，我是北京某大厂的23届校招生，最近刚在西北旺附近租了几次房子，积累了一些经验。今天想跟大家分享一下我的租房心得，特别是给那些刚毕业的学弟学妹们一些建议。 𐟔 找房渠道线上平台：像自如、我爱我家这些平台，房子质量一般都不错。遇到什么问题（比如室友、卫生等）都可以找管家解决，省心但价格稍贵。中介公司：我本人是通过百度找到的中介，中介人也挺负责的。各个小区都有房源，价格比自如等租房app便宜不少。不过像厕所堵了、厨房漏水这些问题，需要自己联系物业解决，稍微费心一点。个人转租：直接联系房东，可以省掉中介费和服务费。但房东直租的比较少，能不能找到合适的全靠运气。 𐟏 小区推荐永靓家园：我现在租的就是这个小区，价格中等（2500-3000左右），整体非常干净，一般是三室一卫。小区生活气息浓厚，有篮球场、乒乓球场和小孩子玩的广场，每天都能看到很多小朋友在小区里玩，感觉特别有朝气。西山锦绣府：这个小区是最近两年新建的，看起来非常高大上，公共区域和房子内部都很干净。这里是万科的物业，安全负责。价格中等（2500-3000左右），之前实习的时候租过两次，但都是四室一卫，卫生间比较紧张。整体还是很推荐的。 𐟔堩🥝‘指南中介费：如果是找中介租房，长租（租期一年，付款是压一付三）的中介费一般是房租的50%（约1500块钱），可以砍价但差别不大。短租的中介费差别很大，有的要2000，有的要1500，这里面有很大的砍价空间。我之前的一个合租室友软磨硬泡最后只给了800，而我给了1500，大家有能力的话还是尽量砍砍价。房子选择：房子有朝北和朝南的，朝南的采光好但价格贵200-400块钱。另外要注意不要选马路边上的房子，噪音大影响休息。房屋检查：租房前一定要检查家具、家电是否完好，其他的可以不看，但一定要检查卫生间，看看排水会不会堵、马桶冲水有无问题、洗衣机是否管用。希望这些建议能帮到大家，祝大家都能找到满意的房子！𐟏

我的上海二手房看房全攻略，快来学！大家好，今天来聊聊我在上海买二手房的那些事儿，希望我的经验能帮到你们！𐟘Ž 看房APP大比拼 𐟓𑊩斥…ˆ，多装几个看房APP准没错！我装了链家、贝壳、我爱我家、安居客和58同城。链家和贝壳其实是一家，房源和中介都一样。我爱我家是单独的中介公司APP。安居客和58同城上很多中介都能传房源，但有时候会有假房源或者虚假标价。我一有空就刷这些APP，看到合适的就让中介带我去实地看。𐟒ꊩ€‰择靠谱中介 𐟑袀𐟒𜊩 谱的中介对于买二手房真的太重要了！从房源推荐到联系房东看房，再到谈价、签约、贷款、过户、交房，全程参与。我主要选了我爱我家，毕竟大中介公司更放心。要是想到不同地方看，还能让他们安排附近同事。偶尔也会找其他公司中介，万一有私有房源呢。有靠谱熟人推荐就更好啦，中介费还能便宜点。𐟘œ 明确购房需求 𐟒እ‘Š诉中介你的购房需求也很重要：预算：根据自己的经济实力来定。位置：要考虑生活便利性，周围有没有地铁、超市、菜场、公园等，还有通勤距离和学区要求。楼层：能不能接受一二层或顶层，楼梯房还是电梯房要想好。面积：几室几厅要明确。房龄：想想大概住多少年，以后置换好不好出手。告诉中介这些要求，他们会推荐合适的房子，有新房源也会马上通知你。𐟤— 看房时间安排 ⏰ 我从4月份就开始看房了，7月底才锁定房源。看起来有4个月，其实因为工作日要上班，只有周六日能看，实际看房时间很少。𐟘… 实地看房数量 𐟏 四个月里，我实地看了大概六十套房子。实地看房的好处多多，能直观感受房屋周边生活、小区环境和房屋实景。如果能确定想买的位置甚至小区，就锁定那里的房源看。𐟒– 希望我的经验能帮到大家，祝大家都能买到心仪的房子！𐟥𐀀

深圳租房避坑指南：这些平台千万别选！在深圳租房真的是一场“冒险”，作为一个多次租房的资深上班族，我深有体会。今天，我想分享一些租房心得，希望能帮到大家避开那些“坑”！房东直租与个人转租推荐 𐟏 果壳有房APP：这个平台上的房源非常真实，涵盖了直租和转租两种形式。特别适合那些想要养宠物的租客。我个人觉得这款APP非常值得一试。豆瓣的“深圳租房”小组：这里主要是转租和直租，不需要支付中介费。不过需要注意的是，这里也有一些二房东和中介发布的房源，需要仔细甄别。正规中介租房平台 𐟏⊊链家和我爱我家：这两家中介口碑不错，房源真实可靠，套路少。而且，中介费方面也有一定的议价空间，可以根据自己的实际情况与中介商量。自如：这是一个提供全方位服务的租房平台，从公寓到整租合租都有涵盖，装修也非常精美。不过，这里需要收取一定的服务费，而且价格不能议价。品牌公寓租房推荐 𐟏芊如果你对房间的品质有一定要求，那么有巢、泊寓和冠寓等品牌公寓或许是不错的选择。这些公寓的价格相对亲民，而且都是精装修的。但需要注意的是，房间面积可能会比较小，使用的是商水商电，隔音效果也可能不太理想。需要警惕的租房APP ⚠️ 巴乐兔：房源质量参差不齐，还存在信息泄露的风险，而且中介骚扰也很频繁，因此建议大家谨慎使用。安居客：假房源较多，容易让人上当受骗，因此也不推荐使用。 58同城：房源以中介为主，质量参差不齐，同样需要警惕。希望这些建议能帮到大家在深圳找到一个满意的住所！租房不易，大家一起加油吧！𐟒ꀀ

𐟏 太原新手买房全攻略𐟔‘ 𐟓想要在太原安家？这里有一份超实用的买房攻略！ 1️⃣ 首先，要考虑你的通勤时间和房价预算，选择合适的区域。𐟏™️ 2️⃣ 接下来，打听并查阅小学和初中的评价，挑选出优质的教育资源。𐟓š 3️⃣ 查看历年学区划分，确保所选区域稳定，减少未来变动风险。𐟓ˆ 4️⃣ 使用贝壳、我爱我家等APP，了解所选小区、楼栋的成交价。𐟒𐊊5️⃣ 等待合适的房源出现，如新楼盘或优质二手房。𐟏ኊ6️⃣ 最后，与房东见面谈判，确保价格合理后即可入手！𐟔‘ 希望这份攻略能帮到你，祝你购房愉快！𐟎‰

北京买房全攻略：从选房到拿房本终于在北京安了家，整个过程差不多小半年，经历了不少波折。今天，我决定以一个过来人的身份，给大家分享一些在北京买房的心得和建议。选房：确定目标和位置 𐟏ኩ斥…ˆ，选房真的很关键。手里有多少钱？个人需求是什么？交通、周边配套、户型这些都要考虑。我们先是锁定了区域，再确定价格和位置，最后让中介带我们看房。北京的中介公司很多，但链家和我爱我家比较大，不过套路也深。如果能找到靠谱的中介，能省不少心。我们前后看了不下20套，价格便宜的多少都有些问题，建议大家尽量不要买有问题的房子。谈价格：中介来帮忙 𐟒𐊥œ詓𞥮𖦈–者我爱我家的APP上，你可以看到首次挂牌时间、降价幅度和日期。一般来说，急卖的业主降价幅度会大一些。中介会先跟业主电话沟通，谈降价幅度和底价。如果你觉得合适，就约业主见面谈，确定最后的成交价。合同签约：定金和中介费 𐟓 价格谈妥后，当天就会签房屋买卖合同，还要交个定金给业主，再支付中介费。然后等中介通知准备后面的贷款、过户等流程。打网签：网上备案 𐟌 网签相当于网上备案，一般由中介操作。网签完成后，可以登录北京市住建委官网进行查询。房产评估：尽量满评 𐟓ˆ 评估值对贷款有影响，所以越高越好。全款买房的可以略过这一步。初审：公积金贷款的第一步 𐟏报…짧漢‘贷款的初审需要卖方和买方同时到场。如果还有商贷的话也是在这一步一起办理。面签：公积金的复审 𐟓 这一步是公积金的复审，只要买方一方到场就可以。缴税及过户：资料准备齐全 𐟓„ 需要卖方和买方同时到场，最好把资料准备齐全。过户完就可以缴税，全款的直接拿房本。放款：耐心等待 𐟒𘊥…覬𞤹𐦈🧚„可以略过这一步。如果办理了组合贷款的话，过户后1个半月左右放款。物业交割：最后一步 𐟏 户口迁出、水电气表查验及费用结清；物业协议、供暖协议变更及费用结清等。最后一步就是拿房本了。全款买房的可以略过这一步。有贷款的，在银行放款后的下一个月内，银行会通知领取房本和借款合同。小贴士：省钱小妙招 𐟒ኤ𘭤𛋨𔹥碌妉“折哦！尽量买满五唯一的房子，契税是房款的1%，不唯一的话是2%。户型很重要，最好南北通透，如果做不到通透的话，东西也行，朝向按南东西北依次递减。选择中介主要还是看经验和专业性。希望这些建议能帮到你们，祝大家早日在北京拥有自己的家！

如何低价看国内节目？试试这个投屏神器！最近家里一直在琢磨买个好用的投屏器，结果在淘宝上买了两个，结果都不太理想，特别卡。不知道是不是因为加拿大网络的问题，还是说这些投屏器本身就不太靠谱。有一天，我老公和同事聊天，同事提到了一款Google旗下的投屏器，我们立马买了一台回来。当时还在打折，只要30刀，现在价格已经恢复到40多刀了。用了一段时间后，我们发现这款投屏器真的挺好用的！可以下载各种App，比如YouTube、douyin之类的。虽然有些App需要付费，但基本上都是我们平时常用的视频App，如果是会员或者已经买过的，直接登录就行。重点来了！𐟓𚠩‡Œ面有一个叫“电视家”的App，简直和在国内看机顶盒的感觉一模一样，各个电视台都有。虽然我已经10多年没看过国内电视了，但效果真的没啥区别。而且这个App是免费的！看节目的时候还没有广告，片头片尾都给你掐掉，节目单也一应俱全。小时候看的《我爱我家》、《家有儿女》都有！小朋友的节目也特别全！重要的事情说三遍！𐟓㠥…费！免费！免费！花一次性的钱𐟒𐯼Œ能看好多东西！我还会继续更新关于这款产品的心得，大家可以关注一下。

卖房心得：如何在四个月内找到理想买家？经过四个月的漫长等待，我终于找到了心仪的买家。以下是我卖房过程中的一些心得，希望能帮到大家！ 𐟌Ÿ 充分了解市场行情刚开始挂牌时，我对自己的房子期望值很高，认为它是最棒的。然而，市场是残酷的，尤其是今年的房地产市场形势不容乐观。各个城市的二手房供大于求，买家拥有更多的选择权。因此，找个靠谱的中介了解市场行情和本地段、本小区同户型房源的成交价是非常重要的。一开始不要期望过高，以免失望更大。在无锡，二手房中介主要有贝壳和我爱我家，中山、宏武和融诚等。其中，贝壳和我爱我家都有自己的App，房源信息比较真实。在确定挂牌卖房之前，最好找一个离小区近、靠谱的中介作为维护人，这样可以省去很多麻烦。价格方面，低于市场价的房子会更容易成交，具体可以咨询多个中介，总会有合适的答案。 𐟌Ÿ 与中介保持良好的关系卖房单靠自己是不行的，需要中介来推广。中介只会带看性价比最高的房子，这样才能尽快促成成交并拿到中介费。房东能做到的就是与每个中介真诚沟通，表达自己的想法但不泄露底牌，保证随时看房方便。如果可以的话，还可以给中介一定的激励以促进成交。 𐟌Ÿ 不要盲目降价建议一开始就挂一个合理的价格，这样既可以节约时间，让中介和客户感受到你的诚意，也可以避免后期盲目降价。如果价格已经在合理的范围内，除非市场有重大变化，否则不要多次降价。客户一旦看到降价记录，会觉得你非常着急卖房，可能还会继续降价抛售。 𐟌Ÿ 收拾好房子，保持良好的心态按照中介带看的时间，提前把房子收拾好，不求富丽堂皇，但至少要干净整洁。提前5分钟打开房子的灯光，适当介绍房子的优点。有些细节中介可能不了解，客户可能会问到小区物业费、停车位等问题，可以提前准备好答案。保持轻松自如的心态，其他能做的就是等待，等待有缘客户。 𐟌Ÿ 跑遍周边5公里的中介卖房不要指望一两个中介就能卖出，最好周边5公里以内的中介都亲自拜访一下。拿出房东的诚意，前提是房子也要具有性价比，这样才能让中介多带看。另外，有一些中介还在某音推广，也可以让他们多拍视频发发，提高曝光率。只有越多的人知道房子，才会增加成交的可能性。

上海租房避坑𐟏 资深经验作为一个资深打工人，我在上海租过两三次房子，积累了不少经验教训。今天就来给大家分享一下我用过的租房APP，希望能帮到独居的姐妹们和应届毕业生们避坑！房东直租&个人转租，无中介费 𐟏 Wellcee：这个APP上的房源都是真实的，既有直租也有个人转租。很多房源都会标注宠物友好，适合养宠物的朋友们。强烈推荐！豆瓣：在豆瓣上搜索“上海租房”小组，里面有很多转租和直租的房源，信息比较靠谱。正规中介，房源靠谱，收中介费 𐟏⊩“𞥮𖯦ˆ‘爱我家：相比其他小中介，这两家算是比较正规的，房源也比较真实，套路少。不过中介费有点贵，但可以议价。自如：自如有公寓、整租和合租，房源都是重新翻修过的，装修好，干净整洁。还有免费的保洁和维修服务，不过要收服务费，不能议价。希望这些经验能帮到大家，租房不易，大家都要擦亮眼睛，找到适合自己的房子！

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