房的事儿最新视觉报道_房的事儿楚清枫(2024年11月全程跟踪)

冰箱正对入户门？这事儿你怎么看？ 有时候，房子的事儿就是这么奇妙。最近我们碰到一个户型，特点就是冰箱正对入户门。你说这是不是有点尴尬？其实，很多时候这种情况并不是我们刻意安排的，而是在设计的时候，为了满足某些功能需求，结果就巧了，冰箱正好对着入户门。 有人可能会觉得，冰箱对着入户门不好，住进去可能会觉得不舒服。如果真是这样，那我们可以稍微调整一下布局，避免这种情况。毕竟，住得舒心才是最重要的嘛！ 不过，有些人可能觉得无所谓。他们更关心的是室内空间能不能满足他们的生活需求和功能布局。对于这些人来说，冰箱正对入户门其实也不是什么大不了的事儿。毕竟，生活嘛，总是充满了各种意外和惊喜。 所以，关于冰箱正对入户门这事儿，你怎么看呢？如果你在意，那就调整一下布局；如果你不在意，那就随它去吧。毕竟，房子是给我们住的，不是给别人看的。住得开心最重要！

嘿，各位粉丝朋友们，我是董哥，今天我们继续来讲讲保房发财的故事。 这事儿啊，说的是有位老兄，手头一套三百万的房子眼看就要断供了，急得跟热锅上的蚂蚁似的。怎么办呢？他灵机一动，找朋友签了个长达十五年的租赁合同，这一招，嘿，还真就把房子给“保”住了。 花开两支，各表一方。我们来看法院执行局这边的操作。现在房地产不景气，大家都知道。您瞧，这房子一拍再拍，愣是没人接手，直到第三次，起拍价直接降到了51万，这时候，他的另一位朋友“适时”地出现了，一拍即合，房子就这么到手了。接下来，这哥们儿还找了个评估公司，把房子评了个350万的高价。 接下来这一步，可就更有意思了。他拿着这350万的评估报告，去银行申请贷款，八五成的比例，一下子贷出了297万。您算算，这前后的差价，足足有180万之多，简直就是天上掉馅饼，砸得他晕头转向啊！ 但是呢，各位粉丝朋友，当你听到这样的宣传故事，你可得擦亮眼睛了。这事儿啊，听着虽然诱人，但里头的风险，那可是大得吓人。 首先啊，这租赁合同是不是能真的保住房子，那还得看法律怎么说。 再者，这评估公司给出的价格，是不是真有那么高？银行会不会买账，这都是未知数？ 更关键的是，这种做法啊，很容易就触碰到法律的红线。万一被查出来，那可不是闹着玩的，轻则罚款，重则追究刑事责任，那可就是真的“赔了夫人又折兵”了。 所以啊，咱们在这儿得提醒大家一句，天上不会掉馅饼，地上也不会长金子。遇到这种听起来“太美”的事儿，咱们还是得多个心眼，别一不小心就掉进了别人设好的坑里。 至于这是不是个骗局，咱也不敢妄下结论。但咱们得记住，法律不是儿戏，更不是赚钱的工具。做任何事情之前，咱们都得先想想，这事儿到底合不合规矩，能不能经得起法律的推敲。 好了，今儿咱们就聊到这儿吧。希望各位粉丝朋友都能从中吸取教训，别被那些看似美好的表象给迷惑了双眼。咱们下回再见！#断供保房# #断供后房子被法拍也还不上贷款# #董哥保房#

装修小白必看：如何明确自己的装修需求 最近我妈总是说我，需求写这么详细，自己装得了？𐟘‚ 我承认，自己设计房子这事儿，确实有点难。毕竟这是我人生中第一套143㎡的房子，当然想设计得美美的，住得舒舒服服的。 说到这里，整理装修需求真的非常重要❗❗❗ 准备装修的朋友们，一定要提前明确自己的需求，这样可以大大节省时间！对设计师的出图速度和装修进度都有很大的帮助！ 记得我第一次和六个设计师面谈的时候，真的是一脸懵逼！完全不知道自己要什么，结果浪费了一个月的时间！𐟘“ 今天就来分享一下我是怎么明确需求的𐟒•（当时整理到凌晨两点𐟒䯼‰ 确定自己喜欢的风格 首先，你得知道自己喜欢什么风格！这个其实很简单，看到喜欢的风格就点赞收藏。渐渐地，你回过头去看你的收藏夹，就能确定自己喜欢的风格啦~ 我看了两个月，最后确定自己喜欢的是奶油原木风，色调以白色和原木色为主。 整理需求PPT 然后，把自己的想法整理成一份需求PPT发给设计师！我是贴了很多自己喜欢的图片（这样设计师秒懂~） 第一页简单介绍房子的情况和布局，以及希望改善的地方。接着分空间（厨房、卧室、客厅）去描述自己的需求，特别是一些小细节，像我想要开放式厨房，一开始就要明确好，不然后面很难改了。设计师一看就知道怎么去做了。 高效沟通 我之前沟通了6个设计师，全程云里雾里的。后来把这个需求发给设计师，他秒懂我！节约了好多好多沟通时间~ 希望这些小技巧能帮到近期要装修的姐妹们！如果有需要了解更多关于装修的事情，可以问我哦～ 互相帮助嘛～ 𐟒•

给加拿大首富榜第四名建房子的另类计划 最近，我一直在琢磨给加拿大首富榜第四名盖房子的事情。想着坐在家里等着他来，结果等了好几周都没见人影。让我主动去找他？这事儿我真不擅长，算了。 于是，我换了计划，手头上的项目够我忙好几年。先把手头的活儿干完，等我的客户们通过自己的努力升到第四的位置，我再继续写。毕竟，找我盖房子会发财这事儿，八成是真的。以前我不信，结果上次给自己盖房的时候，重仓的Shopify涨爆了。今年我决定再给自己盖个，手上唯一重仓的NVIDIA，立刻就支棱起来了。至于为什么不要求客户们升到第一和第二？因为Thompson家和Weston家已经用过我了。 下次再写点别的吧。但跟前几篇文一样，今天发的房子coming soon。我们马上要开工的项目，真是大工程。超过一百根工字钢，造个大学教学楼也不过如此。我们同事按照建筑设计师的CAD图做的3D模型，给施工的筒子们用，真是提升管理效率，十分牛逼。 总之，续写这个系列，我还是有信心的。

你相信的事情，真的能让你变富吗？ 你是不是也有过这样的经历：买了一堆彩票，想着万一中了呢？或者听说某个奢侈品能保值，就忍不住去买。甚至有人跟你说买房子能升值，你也心动不已。其实，这些行为都是投机取巧，买买买，听起来简单，但结果往往不如人意。 大多数人相信的事情，都是那些看似简单又容易赚钱的方法。比如，买股票、买基金、买房子、买奢侈品。但这些真的能让你变富吗？其实，这些行为只是花钱而已，不会让你变得更有钱，反而可能让你变得更穷。 为什么这么说呢？因为你的钱会随着你买的东西越来越多，你就越是没钱。很多人赚得多，但口袋却空空如也，就是因为这个原因。那些在短视频上告诉你简单且容易赚钱的方法，大概率是做不起来的。对方可能只是在割韭菜。 不相信的事情你不会去做，但相信的事情你才会去做。可是，大部分人相信的事情都是投机的事情。如果你到现在都没有赚过钱，那么你做什么都可能亏钱。因为你相信的是那些投机理论，而这些理论往往让你赚不到钱。 富人为什么越来越富，穷人越来越穷？因为富人知道什么是对的，什么是错的，而穷人并不知道。即使知道了对错，等自己去尝试了一遍又一遍，伤痕累累的时候，又结婚生孩子了。而且这个人的人性意识不到自己是有问题的。 意识不到自己的问题才是最大的问题。一个人意识到了自己的问题，一切都不是问题。哪怕是你这个人30来岁了，只要你没结婚，你没家庭，你没孩子，你也没有太多的负债，用个几年到10年的时间去做正确的事情，你是可以改变你自己的。 但是大部分人其实都是到了30来岁的时候，要么都有有自己的路径依赖了，要么就是有了自己的家庭和孩子了。所以对于这些人来说，即使是意识到了自己的问题，也都是无法改变的。就像一个人花600万买了房子，贷款贷了420万，而现在这套房子掉到了300万，也就是还不如自己的负债高的时候，你会觉得这个人会放弃这套房子吗？大部分人是不会的。而是直接去等，去消耗时间，等房价涨上来。而这个等，你很难等的。

𐟌Ÿ常熟购房指南：看房时要注意的那些事儿！ 𐟎‰ 最新消息来啦！苏州已经有两套房的小伙伴们，现在购买第三套房的首付和利率都有优惠哦！如果你已经还清贷款或者没有贷款记录，购买第三套房的首付只需2成，利率3.75%，和首套房一样划算！如果你已经有一套全款或者贷款已还清的房子，购买第三套房的首付是3成，利率4.25%。 𐟔 看房时，千万别急着交定金！正常情况下，楼盘是不会退定金的。所以，一定要先查清楚你的征信和银行流水，确保贷款能通过再下定。 𐟓 购买期房前，记得查看楼盘的五证一书，尤其是预售证，这可是关键！ 𐟒𐠦€礻𗦯”虽然重要，但也不能只图便宜。便宜的东西往往有它的缺点，了解清楚再决定。 𐟓… 尽量选择月底或者季度底这些日子去谈价格，可能会有意想不到的惊喜哦！ 𐟏ᠥ悦žœ你更注重居住舒适度，那么商业配套、医疗设施和景观都是要考虑的因素。但如果你想保值，那么常熟的书包（学位）是关键！ 𐟏⠧‰餸š选择也很重要，除了万科、仁恒、绿城这些口碑好的物业，其他物业大同小异。 𐟓𒠥𘸧†Ÿ透明网可以查到每个小区的房源情况，自己去现场查一下，就知道销售是否实在。 𐟛️ 不用太在意槽钢层，现在一般都没有槽钢层了。即使有，按照现在的回填技术，也不会渗水。不过，腰线层会影响采光，需要注意。 𐟏  找一个靠谱的中介去看房，可以合理避坑，还能拿到优惠和返点，能省不少钱呢！而且，不要自己去售楼处，人脸识别一拍就属于楼盘自访客户了。 𐟛‹️ 今年常熟楼盘流行搞装修包，记得两点：我不需要装修包，以及在不要装修包的前提下把优惠都给我。 𐟏ž️ 现房小区或者期房可以看工地的小区，尽量去实体里看一看，了解架空层主题、周围垃圾投放点和配电房等情况。 𐟏ᠨ🙤𘀤𘤥𙴥𗥦Š𕦈🦯”较多，这种房源确实会便宜一点。可以直更名的房源是在售楼处办手续，不存在中介费。

天山区学区房的那些事儿 𐟏  嘿，大家好！今天咱们聊聊天山区的房价和那些学区房的事儿。 学区房的魅力 𐟎’ 首先，天山区的老破小房子基本上都是学区房。不管是兵一、实验校、八中还是13小，这些学校周边的房子都特别抢手。最近我跑了不少小区，发现好的户型真是少之又少。要么就是房东死活不卖，要么就是价格高得离谱，刚出来两天就被定了。 找房子的烦恼 𐟘銊说实话，好房子真的不好找。好不容易看上了一个，结果还要回去商量，等再联系对接人的时候，房子已经不在了。这种事儿真是屡见不鲜。所以，找房子这事儿，真的是要有耐心和运气。 学区房的价值 𐟒𜊊很多人说，现在学区房没什么意义了，出来也就几千块钱的工资，在哪里上都是一样的。但事实并非如此。很多家长为了让孩子上这些好学校，家里底子都比较厚，孩子学习也比较优异。而且，学区房还有各种加分、保推的政策。比如，兵二这边的房价单价平均在2.1万，而兵一的平均单价已经到了4万。所以，朋友们，不了解的真的可以多来了解一下。 咨询与建议 𐟒슊如果你对天山区的房价和户型有兴趣，欢迎在评论区留言，我们会尽量回复大家的问题。希望大家都能找到心仪的房子！ 好了，今天的分享就到这里，如果有更多问题，欢迎随时关注我们的更新！

笑死我了！九月份的时候我在深圳龙岗看上了一套二手房，86平方米，售价155万。当时已经和业主谈好价格了，就等双方抽时间签合同，搞过户的事了。 1、没过几天，中介给我来电话说，那个业主临时要加价，加5万，我都听得有点懵懵的。后来中介跟我说了大概的意思是，老美突然降息了，他以为房价马上要暴涨了，照这个价卖，他觉得太亏了 2、这事儿真是让我哭笑不得。业主大概是看新闻看多了，以为全球的金融政策变动都会直接影响我们这的小区房价。殊不知，房地产市场的走势哪能这么简单粗暴地预测呢？ 3、说起来，这也反映出人们对市场波动的过度敏感。一有风吹草动，就以为天要塌下来了。其实，理智地分析一下，老美的降息对我们的房价影响真没那么立竿见影。 4、中介那时候也挺为难的，一边是业主的坚持，一边是我的不爽。但说到底，买卖双方你情我愿，强扭的瓜不甜，这房子我也不是非买不可。 5、不过，这事儿也让我长了教训，买房这事儿，真是变幻莫测。谈好的价格，也能因为一个国际新闻就变了卦，以后可得多个心眼。 6、话说回来，业主临时加价这招，虽然让人不爽，但也在情理之中。市场行情波动，卖家心理预期自然会有变化，只是这种变化来得太突然，让人有点措手不及。 7、我当时就想着，要是房价真像他说的那样暴涨，那我也不是不能考虑加点钱。但问题是，这事儿谁说得准呢？盲目的乐观往往是要付出代价的。 8、后来我还是决定放弃那套房，不是因为这5万块钱，而是因为这种不确定性让我对未来的居住体验产生了担忧。买房是大事，不能因为一时冲动就做决定。 9、现在想想，也许业主当时也是一时冲动。在信息爆炸的时代，我们每天都面临着各种各样的信息轰炸，学会筛选和判断，保持冷静，真是太重要了。

合肥买房指南：新房二手房那些事儿 𐟏  ### 新房均价的那些事儿 𐟓ˆ 最近有不少朋友问我，合肥的新房均价到底靠不靠谱。说实话，这个均价有点虚。为啥呢？因为那些三代改善住宅把整体均价拉高了。你看，现在很多新房起步面积都在140平米以上，有的甚至160、180平米起步。面积越大，价格自然越高，开发商的利润也水涨船高。所以，开发商们特别喜欢做大户型，瞄准的都是中产及以上家庭。不过，高端购买力是有限的，总有枯竭的时候。刚需买房才是市场的主旋律。 地铁房的真相 𐟚‡ 地铁对沿线楼盘的价值提升作用是显而易见的，但别急着入手刚规划好的地铁沿线房源。记住，地铁规划出来那一刻，房子确实会涨点价，但真正开通后，价值已经被透支了。所以，开通的地铁附近可以多看看，刚规划的尽量避开。 区域选择：高新、滨湖、政务 𐟌† 有人看好高新，有人看好滨湖，还有人看好政务。其实，每个区域都有自己的优势。高新区的产业吸引了不少人，滨湖区的居住环境又很舒适，而政务区的配套设施也很齐全。不管你看好哪个区域，都要注意找到那个区域最方便的核心居住区，而不是离产业区越近越好。比如，蜀西湖就是个不错的选择。滨湖区适合居住，但首先要考虑通勤和教育的问题。政务区的关键在于房价，再好的配套也抵不住高房价，所以你要掂量清楚什么价格最合适。 工具的使用 𐟛 ️ 在合肥买房有很多实用的工具可以帮你事半功倍。看新房可以用肥家，看二手房可以用壳壳和霸都，查成交可以用好好xx。大量工具帮助你买房不迷路，会使用会查数据才能不被割韭菜。 每个楼盘都有自己的优劣势 𐟏⊊每个楼盘都有自己的优劣势，一千个购房者心目中有一千个哈姆楼盘。你喜欢某皖投，他喜欢某中交。你喜欢某中海，他喜欢某保利。这些都是正常的。竞品之间互相打压也很正常，不要过分关注观点，而是要关注事实。比如，某某楼盘不好是观点，某某楼盘旁边有高架是事实。无论如何，你要把自己的核心诉求放在第一位。你想买学区房，那就了解小区对口的学校成绩和教育模式；你想买改善房，那就多关注该小区的物业和硬性条件等。 合肥城市规划的变化 𐟏™️ 最后讲讲合肥的城市规划。在合肥买房必须要擦亮双眼，因为合肥没有绝对意义的市区，规划随时在变。你看现在的定位是一核四中心，几年前其实还只是政滨高；你看现在又说回归主城了，几年前还是主城没发展。买房不是买规划吃饼，买的是看得见的配套、地铁和商业等。 希望这些小建议能帮到你们，买房是大事，一定要多思考多比较哦！𐟏 𐟒𐀀

阳江买房避坑指南：绿地海玥公馆的那些坑 买房子这事儿，真的是让人又爱又恨。特别是阳江的绿地海玥公馆，简直是个大坑。让我来给大家扒一扒，希望能帮到那些准备入手的朋友们。 没有地下车库 𐟚— 首先，1-6栋和11-12栋的朋友们要注意了，这些楼栋居然没有地下车库！你想想，刮风下雨的时候，车停在外面，多不方便啊。 物业不作为 𐟘䊧‰餸š简直是个摆设，楼栋业主私自给一楼大门、停车场电梯房上锁，导致大家不管是暴风雨还是大太阳，都得绕路回家。物业呢？完全不管，和稀泥。虽然房价、公摊和其他栋一样高，但除了疫情之后，其他方面真是让人失望。 水质堪忧 𐟚𐊦𐴨𔨩—˜也是个大问题。听说有业主家里水龙头放出来的水都是黄的，这种情况谁能接受？ 逾期交房 ⏳ 买房的时候说好什么时候交房，结果一拖再拖。买了房子却不能住，这种感觉谁能体会？ 窗户漏水 𐟌篸 窗户漏水也是个老问题。修修补补一年多了，也没见解决。下雨天家里一片湿漉漉的，真是让人头疼。 电梯安全隐患 𐟚𖢀♂️ 电梯经常出故障，安全隐患极大。每次上下楼都得小心翼翼，生怕出什么事儿。 其他小问题 𐟛 ️ 还有很多小问题就不一一列举了，总之希望大家在买房的时候多留个心眼，避免踩坑。 总之，买房子真的是一件大事，希望大家都能买到称心如意的房子。如果你也在考虑绿地海玥公馆，希望这些信息能帮到你，避个雷。

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