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收入房价比前沿信息_富人一般住几楼(2024年12月实时热点)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

收入房价比

过去50年房价收入比走势分析 𐟏 房价与收入的关系一直是购房者关注的焦点。根据历史数据，我们整理了1970年、1979年、1985年、1990年、2007年、2013年以及2021年的平均房价、收入和房价收入比（RATIO）值。这些数据为我们提供了房价走势的重要参考。 𐟓Š 从表格中可以看出，前三次房价周期的顶点RATIO值均高于基点和回落点的RATIO值。例如，1979年和1990年的高峰期，经过通货膨胀调整后的RATIO值约为3，而2007年的高峰期则为3.55。到了2021年12月，这个比值已经达到了3.78，这是过去50年中的最高值，表明房价的负担能力在下降。 𐟒ᠧ𛓥ˆ当前的高通货膨胀、昂贵的汽油和食品价格，以及贷款利率的跳涨，整体生活成本在增加，这使得购房变得更加困难。因此，房价和收入比值的这一历史最高点，可能预示着房价已经接近周期性的顶点。 𐟔 至于房价何时下调以及下调多少，这取决于多种因素。如果美联储继续强势加息，那么今年的房价可能会达到这个周期的峰值。对于这些问题，我们将继续关注并深入探讨。

中国房地产业因供过于求、增长动力不足和人口老龄化等原因，被认为步入夕阳产业阶段，面临天量库存和优胜劣汰的挑战。 1.供过于求全国城镇化率接近发达国家水平，商品房销售面积过剩，一线城市供需关系变化，房价收入比高，狭义和广义库存量巨大。 2.行业下行房地产业增长动力减弱，融资难度和融资缺口不匹配，预计90%房企将被淘汰，行业整合不可避免。 3.人口老龄化未来住房需求增长缓慢，人口出生率下降和老龄化趋势，中产阶层倾向城市周边地区，改善性需求成为发展方向。 4.库存消化农村和三四线城市住房空置问题，政府需引导和鼓励投资改造，提供税收优惠等政策支持，平衡城乡住房市场。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

英国房价收入比创新高，租房族越来越多最近，资产管理公司施罗德（Schroders）发布了一份报告，发现英国的平均房价现在已经达到了平均收入的9.1倍。要知道，上一次房价这么高还是在1876年，也就是说，英国人买房的压力是147年来最大的。过去几十年里，英国房价的增长速度远超收入的增长。上世纪90年代中期，英国的平均房价大约是平均收入的4倍，但到了今天，这个比例已经涨到了9倍多。伦敦的房价收入比最高，平均房价是平均工资的12倍。英格兰东南部和西南部的房价也很高，因为这些地方离伦敦近，很多有钱的退休人士选择在这里定居，进一步推高了房价。英格兰中部地区的平均房价大约是平均收入的7.5倍，而英格兰西北部和约克郡以及威尔士则是6.5倍；苏格兰的房价相对便宜一些，大约是平均收入的5.5倍，是英国四大地区中最低的。随着房价收入比的扩大，房屋拥有率也在下降。过去五年里，英格兰的房屋拥有率已经降到了63-65%，和上世纪80年代初的水平差不多。总的来说，买房的压力越来越大，租房族也在不断扩大。对于很多人来说，买房已经成为了一个遥不可及的梦想。

2016年后那波房价暴力拉升对生育率影响的实证研究

2023全球生活质量排名：荷兰荣登榜首 𐟌 最近，全球资料库Numbeo公布了最新的各国生活质量排名。这个排名可是根据购买力、安全性、医疗保健、生活成本、房价与收入比、交通通勤时间、污染和气候等多个方面来评估的。 ⚠️ 根据Numbeo的评估，生活质量最高的前20个国家和地区如下（见图二）：荷兰这次可是大放异彩，长期被瑞士和丹麦压制的它，终于登上了榜首！生活质量指数达到了196.7分，比第二名的丹麦还高了2分。真是让人刮目相看啊！那我们就来看看荷兰在各项指标上的表现吧。除了房价与收入比、污染、生活成本和通勤时间，其他指标都是越高越好。购买力：荷兰得分107.8，排名第八，前三名分别是卢森堡、卡塔尔和阿联酋。安全性：荷兰得分72.7，排名第十九，前三名是卡塔尔、阿联酋和中国台湾。医疗保健：荷兰得分77.1，排名第十，前三名是中国台湾、韩国和日本。生活成本：荷兰得分68.6，排名第十五，生活成本最高的前三名是瑞士、挪威和新加坡。房价与收入比：荷兰得分7.2，排名第七十四，这一比例最高的前三名是中国香港、斯里兰卡和中国内地。交通通勤时间：荷兰得分25.5，排名第七十八，通勤时间最长的前三名是尼日利亚、孟加拉国和斯里兰卡。污染：荷兰得分23.7，排名第七十四，污染最严重的前三名是黎巴嫩、尼日利亚和孟加拉国。气候：荷兰得分86.8，排名第三十，气候最好的前三名是委内瑞拉、肯尼亚和阿根廷。不仅如此，荷兰在城市生活质量上也表现不俗。按照相同的八项指数评估，全球生活质量最高的城市排名也出炉了。今年排名第一的荷兰简直是“杀疯了”，在前十的城市中占了四个，还包揽了第一第二！前五名中占了三个！ ⭐️ 分别是：海牙：得分217.2，排名第一埃因霍芬：得分207.5，排名第二鹿特丹：得分196.1，排名第五阿姆斯特丹：得分186.8，排名第十 TOP10中的其他城市分别是维也纳、卢森堡、赫尔辛基、苏黎世、雷克雅未克和哥本哈根。这意味着前十的城市全部来自欧洲大陆。看来，荷兰的生活质量真是让人羡慕啊！

房价应该多少才是合理的？现在回过头来看，背后的答案其实很简单： 1.国际上通常认为合理的租售比范围在1:200到1:300之间‌。但是“租售比”或者“租金回报率”是“投资学数据”，不是“社会经济学数据”，用这个数据作为基础，它的逻辑就是“投资学”的，在“社会经济学”领域，不具备参考价值，再加上“国际上”的定语，就更“离谱”了，而用这个数据来反推“房价的合理区间”，就更加“神奇”了。 2.房价收入比，租金收入比，地产gdp比重，房产占居民资产的比重？你这么就拿两个出来说事情就好像拿70和80岁的人比谁年轻。 3.房价应该和当地收入水平挂钩，一般是当地平均年收入的十倍左右这才合理。

网传一张2000年的菜单，有人说，那时物价太便宜了，我却不这么认为。现在的工资收入是那时的10倍。按工资收入比，把所有的菜价乘以10，你还会觉得便宜吗？除了房价，中国其实各种商品一直是在降价的。之所以觉得现在花钱多工资不够花，幸福感不如从前，是因为你的欲望提高了，消费的商品数量种类增多了。

深圳楼市在快速去库存的同时，并未出现大幅涨价，主要原因包括市场整体处于横盘期、认购量与实际成交量差异、开发商和购房者信心不足、结构性矛盾以及外围市场影响等。 1.去库存深圳一手住宅和二手房认购量创历史新高，市场热度提升，但未导致价格上涨，主要原因是快速去库存。 2.信心不足开发商和购房者对市场信心不足，政策放松虽有助于市场回暖，但未消除“跌”的心态，以价换量仍是主流。 3.结构性矛盾深圳楼市存在城市片区发展不平衡、住宅和商业成交悬殊、房价收入比高以及小产权房等问题，制约了房价大幅上涨可能性。 4.外围市场影响香港楼市对深圳楼市有榜样作用，但香港楼市遇冷，负资产增加，对深圳楼市产生负面影响，预计下半年楼价将继续下跌。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

「A股地产股爆发」关于地产股的研究，现在最为重要的两个周期数据就是，租售比和房价收入比。这么说从周期上来说，地产股并不是很强的周期性机会。现在驱动房地产涨跌的预期，就是周期修复的想象和政策给出的空间。所以，有上涨也不算啥大机会。

中国十大幸福城，你上榜了吗？ 𐟌𘠦�ž：这座历史与现代交融的城市，新经济蓬勃发展，幸福感爆棚。 𐟏—京：六朝古都，交通要塞，教育资源丰富，幸福感指数高。 𐟌† 苏州：工业强市，经济实力雄厚，房价收入比合理，生活舒适。 𐟌‰ 宁波：江南水乡与海港之城，生活节奏悠闲，包容性强。 𐟌Ÿ 大连：东北之窗，人口增速东北第一，幸福感满满。 𐟌🠥ˆ肥：抢抓新兴产业发展机遇，战略性新兴产业崛起，幸福感不断提升。 𐟏ž️ 舟山：宜居宜业的干岛之城，人均收入居浙江之首，幸福感高。 𐟏�Šœ湖：安徽第二城，产业结构优化，高端制造业聚集，幸福感强。 𐟌† 长沙：夜经济、新消费之都，房价调控模范生，幸福感十足。 𐟏️ 珠海：百岛之市，生态环境质量居全国前列，幸福感爆棚。

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