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华人资讯网前沿信息_海外华人华侨交流网站(2024年12月实时热点)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

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纽约租房指南：三种方法帮你找到理想住所开学季又来了！最近有不少小伙伴都在问我，打算去纽约后怎么找房子。其实，租房这事儿还真不是一件容易的事儿，尤其是对于刚去国外的学生来说。今天我就来给大家分享一些找房的小技巧，希望能帮到你们。预算1200以下，想找划算、远一点的house 𐟏 如果你的预算在1200以下，想找个划算又偏远一点的房子，可以去华人资讯网或者Craigslist上找找私人房东。这些网站上有不少房源，但质量和服务可能不太稳定，需要自己多留心。优点嘛，当然是便宜啦！不过，住得不好可别怪我哦。用Streeteasy找房 𐟏⊊Streeteasy是一个比较普遍的找房网站，但旺季的时候房源信息可能会有点不准。你需要一家一家打电话确认，看看房东是否接受担保、是否欢迎学生等等。这个过程会比较耗费时间和精力，而且和外国房东沟通起来也会有点费劲。如果没有写“no fee”的话，中介费可能会高达15%。另外，尽量避免租condo，因为申请流程至少要一个月以上，申请费最高可能达到1500-2000美元，而且基本不退申请费。找中介帮忙 𐟏ኊ如果你对市场不太熟悉，或者不知道从哪里下手，找中介帮忙是个不错的选择。中介有多年经验，对市场比较了解，能推荐合适的房型。只要告知你的需求，他们就能最快帮你匹配房源，一路指导你找到满意的住所。当然，中介费是少不了的（但有些大楼不需要中介费，可以事先询问），但比起省心省力，这点钱还是值得的。总之，租房这事儿得多留心、多比较。希望大家都能找到满意的住所，安全顺利地度过留学生活！𐟒ꀀ

美国短期住宿攻略：三种方式轻松搞定！最近有不少准妈妈们问我关于在休斯顿找月子中心的事情，说实话，我对月子中心的了解还真是少得可怜。不过，经过一番研究，我发现大家的主要困扰其实在于如何解决这3到6个月的短期住宿问题。对于持旅游签证的朋友们来说，无论是来待产还是考察买房，找一个短期住宿的地方确实是个头疼的问题。住酒店吧，费用高不说，日常洗衣做饭也不方便，尤其是带着老人和小孩的家庭。租房呢，很多房子不接受短租，而且没有家具，还要做背景调查，甚至需要社保号。总之，大家都在迷茫中摸索。在这里，我整理了三种适合游客的短期租房渠道，希望能帮到大家。 Airbnb 𐟏 Airbnb，也就是大家熟知的“爱彼迎”。这里的民宿种类繁多，拎包入住，非常方便。长期住的话，价格可以议价，住几个月的话，可以和房东沟通，争取到不小的折扣。公寓式酒店 𐟏芊在中国城附近有很多酒店式公寓，房型多样，一房两房套间都有，特别适合一家老小或者孕妈妈带月嫂分房睡。这些公寓配备冰箱、电磁炉、洗碗机、微波炉等，可以做饭洗衣。价格根据房型和入住时间来定，住一晚100美元起，住一个月以上每月大约1500美元，性价比还是很高的，而且只需要用护照入住。华人资讯网 𐟌 这个网站上有很多中国房东发布的租房信息，沟通起来比较方便，租房要求也相对少。可以短租，如果想节省费用，也可以考虑合租。希望这些信息能帮到大家，如果还有其他问题，随时可以问我，我会尽力解答。

纽约短租房寻找全攻略𐟏 𐟔 在纽约寻找短租房可能会让人头疼，但别担心，这里有一些实用的建议来帮助你找到理想的短租住所！𐟏ኊ𐟔‘ 提前准备：短租房通常需要提前1-2个月开始寻找，临时起意可能难以找到合适的房源。 1️⃣ 微信群：加入一些短租或转租的微信群，这里有很多纽约的朋友会不定期发布短租信息。通过朋友拉群、学校群组或住宅群组都能找到有用的信息。 2️⃣ 网上论坛：如果微信群不够用，可以尝试一些网上论坛，比如 NYUBBS、北美微论坛、51纽约、58同城纽约、豆瓣小组或华人资讯网等。 3️⃣ 中介服务：对于不想自己操心的小伙伴，可以选择中介服务。只需告诉中介你的需求，他们会帮你匹配合适的房源。虽然需要支付中介费，但可以省去很多麻烦。通过以上方法，你应该能在纽约找到合适的短租房。祝你租房顺利！𐟏 ✨

美国租房全攻略：新手必看！刚到美国，第一步当然是找个合适的地方住啦！所以在出发前，我做了不少功课，看了各种租房网站和资料。最后，我发现Zillow和Appartment这两个网站特别有用。 Zillow：信用积分的战场 𐟒ꊊZillow这个网站特别看重信用积分，这是美国租房的基本门槛。虽然上面的房源很多，但对我们这些刚到美国的新手来说，确实有点难搞。因为没有信用积分，我发出去的邮件基本上都石沉大海了。 Appartment：相对友好的选择 𐟘Š 相比之下，Appartment就友好多了。只要有房源，相关人员一般都会回复我，还会约定时间去看房。当然，这个网站也有信用积分的要求，但相对宽松一些。看房经历：一波三折 𐟏 我们这次主要是通过Appartment联系房源，最多的一天看了三趟。不过，这里有个问题：各大网站都会看信用积分。如果你对某套房子满意，想进一步接触房东时，就需要支付一个背调费用，大概27美金左右。这个费用由中介收取，背调成功后才能见到房东沟通租房事宜。幸运的是，我们朋友的朋友正好住在选定区域，最后推荐了一位华人房东给我们看了一套房子。房子很满意，房东也很理解我们，还提供了很多帮助。最后，我们成功签约了！（当然，我们提供了很多材料，连毕业证书都给房东看了𐟘‚）给租房小伙伴的建议 𐟒ኩ”定租房区域：选择安全的环境很重要。多种渠道打听租房信息：除了Zillow和Appartment，华人朋友推荐的华人资讯网也很不错。签合同注意事项：一定要仔细看合同的各项条款！小贴士：家具和家电 𐟛‹️ 在美国租房一般是不含家具和家电的，所以有需要的一定要提前跟房东讲清楚，或者自己提前买好。很多朋友来美国前期都是睡充气床垫的。我们第一天入住是下午送家具，自己组装家具到晚上，最悲催的是入住第一晚还停电了，这是另外的故事了~ 希望这些经验能帮到大家在美国租房顺利！𐟍€

12个买房必备网站，轻松找到理想家园买房可是件大事，了解各种信息可是关键。以下这些网站能帮你轻松搞定买房前的准备工作： Greatschools 𐟎’ 新手爸妈们，这个网站一定要收藏！输入邮编就能查到当地学校的评级，包括学生构成、考试成绩、老师评价、家长和学生的反馈等等。 Niche 𐟓š 和Greatschools不同，Niche从学术、学生和老师三个方面对学校进行考核，给出一个综合得分，让你更全面地了解学校情况。 Spot-crime 𐟚” 想知道社区的安全状况？这个网站可以查到区域内的犯罪记录，让你对居住环境有个清晰的了解。 Neighborhood Scout 𐟏 犯罪率、收入、种族分布一应俱全，这个网站提供了丰富的邻里信息，帮你做出更明智的选择。 Howloud 𐟔‡ 想要一个安静的居住环境？这个网站能查到地址周围的噪音地图，分数越高代表越安静，80分以上的社区通常非常宁静。 Data.census.gov 𐟓Š 最权威的政府人口普查官网，可以查到该地区的人口统计数据，包括种族、年龄、人口密度、教育水平、就业率等等。 House-creep 𐟏ኤ𘭥›𝤹𐥮𖦜€担心的问题之一就是凶宅。这个网站可以查出房子是否有过凶案，具体细节一览无余。 Flood-factor 𐟌Š 洪水风险也是买房时需要考虑的因素。这个网站根据过去几十年的数据，从1-10分给该地区发生洪水的可能性打分，分数越高风险越大。买房搜房类网站 𐟏ኚillow和Trulia虽然已经合并，但依然提供丰富的房源信息。Redfin和Realtor则更注重显示房子的基本情况和周末的开放参观。Opendoor则是一个可以在线交易的平台。这些网站上还能看到未上市的房子，价格也会显示出来。通常来说，Zillow的估价最高，Realtor的估价最低。华人资讯网 𐟌 对于华人买家来说，这个网站提供了包括洛杉矶、休斯顿、西雅图、旧金山等地的华人资讯，帮助你更好地了解当地情况。 MLS 𐟏⊧𞎥›𝦈🥜𐤺移纪人专业网站，里面有一些只有有执照的经纪人才能查到的信息，包括房子的历史、是否有大事件、未上市的房源等。 Rentometer 𐟒𜊩€‚合投资者分析房子的收益率。通过公开数据比较房子的租价，了解目标房产的市场租金价位，帮助你做出更明智的投资决策。这些网站能帮你全面了解房子和社区的情况，让你的买房之旅更加顺利！

𐟏—️在美国不会英语也能找到的6份工作！ 𐟌Ÿ 初到美国的朋友们，不用担心语言障碍！这里有几份不需要高英语水平的工作，让你在适应新环境的同时，还能赚点零花钱。 𐟍𝯸 餐馆打工不需要太多英语，刚下飞机的中国人就能上手。虽然开始可能会有点辛苦，但两周后你就会适应。每天工作10小时以上，老板提供食宿，生活成本低。 𐟒… 美甲工作工资一般在3500-4500美元/月，收入主要靠和老板分成加客人小费。在华人区，你可以自己解决吃住问题。在非华人区，老板一般提供住宿，吃饭则需自己解决。冬季生意少，夏季多，小工少，大工多。学美甲一般需要2-3个月。 𐟛 ️ 装修工新移民可以先跟着老装修师傅干，熟练后可以自己接活。新熟工一天能赚120美元，熟练后一个月能挣4000美元。 𐟚š 卡车司机起薪就能月入6-7000美金，是新移民最想做的职业之一。需要执照，但考试不难，基本都能通过。每周往返美国东西部，年收入可达8万美元，待遇非常不错。后期可以买卡车自己干。 𐟒†‍♂️ 按摩工华人按摩店在美国发展迅速，尤其在纽约，从事按摩业的华裔多达上万人。全美从事按摩业的华人有近6.7万人。 𐟏�𗥥Ž‚仓库工人负责商品包装、货物搬运上架等工作。简单易上手，工资约3000美元。这类工作在当地一些华人报纸和网站上都能找到，如世界日报、洛杉矶华人资讯网等。这些工作不仅能帮助你适应美国生活，还能在交流中提升你的英语水平。加油！𐟒ꀀ

香港五大主流媒体新闻发布，不容错过！大家好，我是橙子，好久不见啦！今天给大家带来一波香港媒体的最新动态，干货满满，赶紧收藏吧~ 大公网 𐟌 大公网成立于1995年，是《大公报》的官方网站。它拥有20多个频道，包括资讯、财经、体育和娱乐等。依托《大公报》的分支机构和与多家通讯社的合作，大公网能够及时获取丰富的新闻信息。它的受众遍布全球100多个国家和地区，主要以美国商务、教育、政府机构人员及华人为主，日点击量非常高，是全球知名华文网络媒体中的佼佼者。南华早报网 𐟌 南华早报网是香港知名的门户网站，历史悠久，在国际新闻界享有盛誉。它的内容涵盖军事、社会、娱乐、体育和历史等领域，特别注重国际和香港本地新闻报道。南华早报网的报道风格国际化，分析解读有深度，主要面向香港及海外华语读者群体。香港商报网 𐟒𜊩晦𘯥•†报网是香港的重要媒体网站，长期为读者提供各类新闻资讯。它的内容涵盖港闻、财经、社评、社团动态和港深合作等多个方面。主要受众为关注香港经济和社会发展的人士，包括香港本地居民、在港投资者、商人和关心香港事务的其他地区读者等。文汇报网 𐟓š 文汇报网在香港具有重要影响力，长期致力于传播各类新闻信息。它的内容涵盖要闻、时政、文化、教育、健康等多个方面，特别注重对内地新闻的报道，同时也关注香港本地及国际热点事件。文汇报网的报道具有一定的深度和广度，对一些重大事件的解读较为详细，受众群体广泛，包括香港各界人士以及关注中国内地发展的海外读者等。香港星岛环球网 𐟌Ÿ 香港星岛环球网是世界华人新闻门户网站，隶属于星岛新闻集团。它的内容丰富多样，包括全球热点新闻、香港升学就业、星岛大湾区评论等，还包括历史揭秘和健康养生等特色栏目。星岛环球网对国际时事和社会热点事件报道较为及时全面，面向全球华人提供全面的新闻资讯和深度报道。这些媒体网站不仅在香港本地有影响，也在国际上享有很高的声誉。希望大家通过这些信息更好地了解香港的新闻动态。

初到美国？别慌，7个实用小贴士搞定生活刚到美国，生活可能有点迷茫？别担心，这里有一些实用的小贴士帮你搞定衣食住行！住宿安排 𐟏芩斥…ˆ，落地后找个住的地方。提前预定酒店或者Airbnb是个不错的选择。如果你还没在美国租或买房子，建议先订一周的住宿，这样你可以有时间办理手机卡、找房看房、办银行卡等。手机卡 𐟓𑊥ˆ𐤺†美国，手机卡是必备的。很多事情都需要你留下有效的联系方式才能办理。你可以直接带着护照到营业厅办理，套餐一般在30美元左右。大的运营商有AT&T和T-mobile等。租房 𐟏 找房子也是个技术活。如果你英语好，可以在租房网站上找，比如Zillow、Rent或者Streeteasy。如果你英语不好，可以在华人资讯网上找华人房东。一般的单间都会包水电煤气网，需要押一付一。银行卡 𐟒𓊥œ觾Ž国，银行卡是生活的基础。带着护照、租房合同和一些现金去银行办理储蓄卡和信用卡。美国的信用体系非常成熟，拥有一张信用卡非常重要，租车、租房、旅行等都需要查信用积分。考驾照 𐟚— 国内的驾照在美国不能长期使用，所以你需要重新考取驾照。流程分为笔试和路考。带着护照、1-94、有你名字和家庭住址的租房合同或者水电煤气账单到DMV办理。笔试有中文版，不用担心。在车管所网站登记笔试并缴费后进行线上考试。笔试后预约路考，路考通过了会发你一张临时驾照，就可以合法上路了，正式驾照一般一个月寄到。租车 𐟚™ 应急出行可以先选择打车，但建议落地后马上租车。在美国没有车，寸步难行。租车需要携带护照原件、国际信用卡、有效的中国驾照原件和驾照翻译件。买车 𐟚— 没有SSN（社会安全号码）和美国驾照也不影响买车，出示护照和固定住址即可。新车可以直接去4S店买，二手车可以去大的品牌比如Carmax等二手车店，也可以Facebook里直接找个人卖（二手车水深，挑选需慎重）。希望这些小贴士能帮到你，初到美国的生活一定会越来越顺利！

初到美国，如何轻松搞定衣食住行？𐟧𓰟 𐟍” 刚到美国，别担心，我来给你支几招，帮你轻松搞定衣食住行！住宿安排 𐟏芩斥…ˆ，落地后你得有个地方住。提前预定酒店或者Airbnb是个不错的选择。如果你还没在美国租房子，建议先订个5天的住宿，这样你有时间办理手机卡、找房子、办银行卡、申请SSN（社会安全号码）等等。手机卡 𐟓𑊥ˆ𐤺†美国，手机卡是必须的！很多事情都需要你留下有效的联系方式。带上护照去营业厅办理吧，套餐大概30美元左右。美国的大运营商有Verizon、AT&T、T-Mobile等，除了在专卖店，Costco等大卖场也有卖。社安卡SSN 𐟏𗯸 SSN（社会安全号码）是你在美国工作、交税、租房、申请信用卡的重要凭证。所以，登陆后一定要尽快办理。租房 𐟏 如果你英语好，可以在Zillow、Rent、Streeteasy等网站上找房子。英语不太好？那就在华人资讯网上找华人房东吧。单间一般包水电煤气网，需要押一付一。看房时一定要注意检查房屋设施哦！没有身份（没有信用记录）的人一般不容易租到外国房东的房子。提前打听好住的区域是否安全，安全第一！银行卡 𐟒𓊥𘦧€护照、租房合同和一些现金去银行办理储蓄卡和信用卡吧。美国的信用体系很成熟，拥有一张信用卡很重要。凭借良好的还款习惯，累计信用积分可以让你在租车、租房、旅行时更加方便。驾照 𐟚— 国内的驾照在美国不能用，所以你需要重新考取驾照。流程分为笔试和路考。带着护照、I94、有你名字和家庭住址的租房合同或者水电煤气账单到DMV办理。笔试有中文版，不用担心。在车管所网站登记笔试并缴费，选择线上考试，DMV会把考试链接发到你的邮箱。通过笔试后预约路考。租车 𐟚• 应急出行可以先租车。需要携带护照原件、国际信用卡、有效的中国驾照原件和驾照翻译件。买车 𐟚™ 没有SSN和美国驾照也不影响买车，只需要出示护照和固定住址即可。希望这些小贴士能帮到你，祝你在美国的生活顺利愉快！𐟌Ÿ

澳洲生活学习必备攻略，打破信息闭塞！嘿，大家好！今天我要跟大家聊聊如何打破信息闭塞，特别是对留学生们来说，这可是至关重要的哦！𐟔劧”Ÿ活类攻略查询路线：Google map/ Apple map Google map：这个导航系统真的太方便了，不仅能查路线，还能查公共交通到目的地。 Lost on campus：如果你在校园里迷路了，这个App可以帮你找到路线。坐公共交通：悉尼：Arrivo Sydney Lite 堪培拉：Moovit 墨尔本：PTV 布里斯班：MyTransLink 阿德莱德：metroMATE 霍巴特：MetroTas 珀斯：Tripmate Perth 澳洲各大城市公交资讯：TripView Lite 打车软件：Uber/Didi/Lime Uber和Didi：虽然费用高，但胜在方便。 Lime：共享单车，环保又方便。外卖软件：Easi/Uber Eats/Easi/Hungry Panda Uber Eats：便宜又快，但很多华人餐厅没入驻。想吃中餐还是选华人的App。 Deliveroo：澳洲用户最多的送餐App，跟Uber Eats差不多。 Easi：华人送餐第一App，几乎囊括所有华人餐厅，华人用户最多。学习类攻略免费教材： OpenStax：提供各种书本和教材。 Book boom：教材资源。 Z-Library：全世界最大的电子书网站。 Presentation工具： Canva, Slidesgo（模版）、PPTmall（图表类）、colorspace（配色方案）：这些工具让你轻松制作PPT。 Google slides、one drive：小组共享文件的好帮手。 Transparent note (ios)、Snipaste (windows)：线上不背稿的好帮友。论文工具： DeepL、otter：速记翻译。 Google scholar、sci-hub：文献搜索。 Connected papers、proquest、zotero：搜集和整理文献。 Quillbot：改写降重。希望这些攻略能帮到大家，打破信息闭塞，享受在澳洲的留学生活！𐟌Ÿ

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