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房地产经济前沿信息_房地产小说(2024年12月实时热点)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

房地产经济

房地产下行，造价员该何去何从？𐟤” 𐟘“ 最近几年，大家都能感受到各行各业的压力山大。房地产作为经济的重要支柱，不仅表现低迷，还频频爆雷。很多朋友对这个行业的前景都不太看好。那么，依赖房地产的造价行业又该如何呢？我来聊聊我的看法吧𐟑‡ 𐟘ž 房地产不景气，造价员的处境确实不妙。很多造价员都在地产领域工作，随着岗位减少，行业竞争加剧，待遇和岗位数量都在下滑。long湖裁员、heng大暴雷就是活生生的例子。 𐟘Ž 但是，造价行业并没有那么悲观！ 𐟘Ž 首先，工程领域不仅仅是房地产，还有工业、电力、通讯、水利、市政等。房地产是市场导向性行业，容易受经济大环境影响，加上自身的问题，衰落是可预见的。而电力、水利、市政等是政策导向性行业，资金多源于政府或国企投资，受房地产影响较小。 𐟒ᠩ‚㤹ˆ，哪些行业值得涉足呢？ 𐟔 我认为电力和市政行业大有可为。 𐟏™️ 市政方面，城市基础设施建设常滞后于发展，逢大雨积水、道路拥堵就是体现。国家每年稳定投入大量资金在市政行业，在土建、安装、市政这三巨头里，市政有崛起之势。 ⚡ 电力行业呢，除非再有工业变革，否则百年内电力仍是主要能源。中国火电虽多，但为实现碳中和与可持续发展，正进行能源转型，火电 “上大压小”，新能源大力发展，风力发电和光伏发电未来一二十年是大方向，入行门槛相对低。 𐟒堦€𛧚„来说，我对造价行业并不担忧。地产不能代表全部。工程造价有传统职业的稳定性，不会像教培行业突然消失。准备或正在从事造价的伙伴们，努力提升自己就行𐟒ꣀ‚如有不同意见，欢迎在讨论区留言哦。

财富分化：房子还能保住我们的财富吗？整个房子普涨的时代已经过去，但房子依然是目前市面上增值、保值和抵抗通货膨胀的优质资产。如今，市场已经出现了严重的分化。那些不依赖大力发展房地产经济的地区，房价一直都在控制的地方较为合理。而那些严重依赖发展房地产的地区，需求过剩，不是房子本身不值钱，而是需求没有那么多。因此，现在有些地方的房价开始下跌，而有些地方的房价虽然暂时没有涨，但也随时会涨起来。普遍资产缩水的时候，其实不跌就是涨。为什么会出现这样的分化呢？我们看到很多城市出现了烂尾，甚至一片一片的烂，因为这些房子，只有人负责生，没有人负责养，因为生，有钱赚，如果要发展经济，赚钱最快的模式就是房地产，无论卖地还是各种税收。如果我们是很多地方城市的管理者，你也会大力发展房地产，因为没有其他经济和产业可以发展，就算能看到的一些发展，都是包装炒作，没有实际的带动经济发展的东西。只有靠房地产来发展经济，这不是说房地产绑架了有的地方的经济，这是没有选择的选择。所以，现在看到有很多地方出现了很多烂尾，因为来钱快，造了很多房子，这是违背市场真实需求的。每个地方，对住房的需求肯定是一直存在的，但是如果出现了过剩，什么东西都会贬值的。就说那批专业炒房的，他们炒也不会炒那些严重依赖房地产发展经济的地区，只有跟风炒的，现在属于被套住了，就算能解套，也是会亏损严重。任何有需求的东西，都会有资本炒作，炒作赚钱的逻辑还是因为有需求。有产业，经济发展良好的地方，房价还是很稳定，而且还有一定上涨空间。如果是属于跟风炒作的，赶紧抛掉，哪怕低价抛，也是止损，除非是买给父母住的刚需。卖掉置换到经济发展良好的地方，置换到当地政府不靠卖地来养活的地方去。说的房住不炒，就是看到了这种危险，但是炒作行为依然会有，这是种经济行为，资本市场行为。如果去了全国很多地方看一看，再看经济的发展路径，就会明白，现在出现的分化是必然的，也是一定的。现在的世界环境是相互挤压生存空间的问题，所以疫情、贸易战、俄乌战争，都是资源和生存空间之争。意识形态在发展经济方面都可以妥协，因为都不是一穷二白的时代了，现在都很现实，而资源是有限的，有人多占了，有人就会少占，所以现在看到新闻发生的任何事情都不用觉得奇怪。对于我们普普通通过日子的人，付出很多努力也只不过是想过的安稳一点而已，辛苦积累的一点财富不缩水。

国家党政机关精兵简政正当时。房地产经济的下滑调整，影响了社会方方面面，其中地方政府财政收入的减少是不争的事实。中央财政拿钱补贴很及時，起到了政治经济稳定的作用。但这不是长久之计，只能解决燃眉之急。下一步需要二个措施保证，就是开源节流。开源是指通过经济增长增加收入；节源就是节约减少了各种财政支出。其中党政机关精兵简政便是重中之重。因为随着中国市场经济的深入发展，政府职能由什么都管到部分管到宏观调控到全面放开到市场经济由资源配置的过程。管的少了，人员就多余了，多余了，就应该精减了，减少开支。这一笔钱省下来，利国利民。

没有房地产牛市，就没有股市牛市，更没有经济牛一、房地产是支柱型产业，关于国民经济命脉。去年，刘副总理指出，房地产是国民经济的支柱型产业。今年下半年以来，房地产市场经历了深度调整，下行压力较大，对行业及相关产业链条均带来压力。　最近，国家统计局在官网发布了2024年统计公报，里面透露了一些房地产行业的相关数据。　　1、房地产企业的员工从2019年到2023年末，一共减少了93.7万人。　　2、建筑行业从2018年的5563万人减少到了去年末5043万人，一共减少了520万人。这里面如果包括上产业链上下游，那数量是不可估计的。所以这也就不难理解从9月24日以来，财政部，住建部，金融总局，央行，自然资源部，国税总局等各大部委，几乎一天一个政策，出台“四个取消，四个降低，两个增加”据统计10月份共出台房地产政策83项。目的就是必须搞活房地产。二、房地产必须止跌，房地产不止跌，几乎不可能有牛市，更不可能保住5的经济增长。 2024年中国房地产投资占GDP的比重预计会跌破6%。 2014年以前的这一比例为12%，2015年后的该比例中枢大幅上升到16%以上。可以说房地产的下跌，在经济发展中已经成为拖累经济的存在了。房地产不起来，家电、钢铁、基建等好多行业都会受到影响，这种情况下A股何来牛市？光靠爷叔吹情怀？当然有人说靠科技，我就想问问高科技人才不需要住好房子吗？前几天我和华为的高层聊天，他们也想在深圳买个好房子，但是深圳的大平层太贵了，也是只能先买个一般的。所以说房地产的需求空间仍然不可想象，只不过前几年太快了，从人均破平方到小高楼，再到大平层，大别墅，可以说建房子这事将贯穿整个人类发展史。有人说房地产有上限，我就想笑，房地产永远没有上线，人对于房子的追求永无止境（你不信？你不信看看历朝历代的王爷府，你就知道了，人就是追求好的，大的房子）只是制度压制了，所谓的城市化率都是西方经济学家为了解释，他们为什么房地产发展不行了而创出来的概念！！！这个城市化率指标，在一个国有经济为主的社会主义国家应该被大大提高！你不信？国家下场收房子你看不到？国家300多个城市城中村改造你看不到？国家拿12万亿出来你看不到？三、房地产股票因房地产下滑而下跌，也将随着政策发力而再次上涨！有句话我一直说，年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。太阳底下没有新鲜事！过去几十年是这样，未来也将是这样，房地产怎么下跌的，还将怎么上涨！过去一百年房地产是除了股票第二个保值增值的产品，未来一百年，将继续是这样。$万科A(SZ000002)$$中国建筑 sh601668$

制造企业成本费用控制研究：以珠海格力为例在中国成为全球第二大经济体的背景下，随着房地产经济的发展逐步陷入瓶颈，国家提出了大力发展实体经济的战略方针。随着“一带一路”战略的推进，越来越多的“中国制造”商品出口到海外市场，实体经济呈现出迅猛发展的态势。制造企业在实体经济的产业架构中占据着重要地位。然而，制造业的准入门槛相对较低，导致市场竞争激烈。制造企业若想实现长期稳定发展，提升经济效益是必然选择。提升经济效益的主要途径有两类：一是通过拓展市场、优化产品、提升服务等方式提高生产经营收入；二是降低企业在生产经营全过程中产生的成本费用。在社会主义市场经济的宏观环境中，制造企业都占据着一定的市场份额。然而，单一企业试图通过大幅提高生产经营收入来显著提升经济效益，往往面临诸多现实困境与挑战。因此，降低企业生产经营过程中的成本费用已成为制造企业获取竞争优势并提升经济效益的关键途径之一。随着社会整体经济水平的持续攀升和物价的不断上涨，企业在购入原材料和雇用员工等方面的成本亦呈现出同步上扬的态势。因此，如何有效地控制成本费用以实现运营成本的降低，已成为众多企业，尤其是制造企业亟待解决的重要问题。制造企业应根据自身的实际经营状况，精心制定出合理且行之有效的成本费用控制策略，以降低企业在日常运营过程中产生的成本费用，进而获取相较于其他企业更为显著的竞争优势。本论文选取珠海格力电器股份有限公司在其发展历程中所实施的成本费用控制举措作为具体案例，旨在深入研究制造企业在控制成本费用方面的现状、所暴露出的问题及其内在成因，并进一步探寻相应的解决对策。

中国政府经济学：置身事内的经济故事 𐟌Ÿ 置身事内，感受中国政府经济学的独特魅力！这本书，出版于2021年8月，以其深刻的中国经济洞察和独特的视角，赢得了豆瓣8.9的高分评价。200多篇读书笔记，以及众多投资界大佬的推荐，足以证明其受欢迎程度。 𐟏™️ 这本书讲述了中国经济的辉煌与挑战，从城市化进程中的“土地财政”到房地产市场的复杂关系，深入剖析了政府在中国经济中的重要作用。它不仅参与了经济建设，还成为推动中国经济增长的重要力量。 𐟓– 经典摘抄：城市化进程中，政府通过出让城市土地使用权，积累了以土地为信用基础的原始资本，推动了工业化和城市化的发展。中国特有的城市土地国有制度，为政府垄断土地一级市场创造了条件，将这笔隐匿的财富变成了启动城市化的巨大资本。然而，这也使得地方财源高度依赖土地价值，进一步依赖房地产和房价。 𐟏ᠦˆ🤻𗨿ž着地价，地价连着财政，财政连着基础设施投资，经济增长、地方财政、银行、房地产之间形成了“一荣俱荣、一损俱损”的复杂关系。这种关系不仅塑造了中国的经济面貌，也带来了一系列挑战，如债务高筑和消费不足等问题。 𐟌 通过这本书，我们可以更深入地了解中国政府经济学，感受其在中国经济发展中的独特作用，以及其带来的机遇与挑战。

中级经济师考试：70%通过率的秘诀中级经济师考试其实并不难，只要选对了专业，上岸的几率非常大！通过率高达70%，让人惊喜不已。𐟎‰ 首先，中级经济师的专业选择非常多样，包括工商管理、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、人力资源管理、旅游经济、建筑与房地产经济以及知识产权等。每个专业都有其独特的魅力和挑战。以人力资源管理为例，这个专业的证书由中华人民共和国人力资源和社会保障部批准颁发，持证人通过国家统一组织的考试，具备人力资源管理师的职业水平和能力。证书上会显示姓名、性别、出生年月以及批准日期等信息。所以，如果你正在考虑报考中级经济师，不妨先选择一个你感兴趣且适合你的专业，然后认真准备，相信你也能顺利通过考试！𐟒ꀀ

经济分析再过一个月就到2025年了，我国的经济将会有何变化？ 1，受国际粮食危机的影响，由于当前国际局势不稳，为了实现粮食稳定，国家为了实现粮食稳定，仍然加大了粮食调控，尽量实行藏粮于民的政策。 2，由于房地产的过度开发，使我国的经济收入呈现了跳跃式提升，因此，收入与消费出现巨大差距，出现了当前经济运行缓慢的假象， 3，经济与农业脱钩，就当前经济收入消费与农业产品价格出现了巨大差距，这是因为人工收入与农业收入不匹配所致，也就是说人工价值太高，导致粮食无法涨价，一但粮食涨价，受工资链的影响，就回出现消费成本巨增，人民的生活压力出现失控。 4，国民收入持续降低，当前经济危机持续，农民收入仍会持续降低，这是经济平稳过度的现象，这种现象可能会持续三五年或是更久一些，但我们不必惊慌，相信我们国家会努力调控经济增速，最终实现经济平稳运行。

中国经济面临两大挑战：如何应对？经济学界对中国经济的看法目前存在两种主要观点。第一种观点由北大光华管理学院的金融学教授佩蒂斯提出，他认为中国经济的主要问题是投资比重过高，消费比重过低。佩蒂斯指出，中国经济过去严重依赖于基础设施和房地产领域的投资，这种模式在过去几十年中非常有效。然而，过度投资导致经济增长泡沫化，铁路、住房和机场等基础设施已经出现过剩。许多新项目几乎没有增加经济收益，投资回报率已经失效。佩蒂斯认为，房地产占 GDP 比重近三成，是经济的重要支柱。然而，由于投机导致价格虚高，全国几乎四分之一的住宅是空置。虽然目前价格下降很多，但也因此严重拖累经济。他主张需要进行结构性变革，让更有生产效率的高附加值商品和生产替代此前庞大的投资，经济必须向产业链上游发展，进入价值更密集的领域。增加高端服务业和消费的比重。当然，要增加消费，就必须推动更大程度的收入再分配，并通过完善社会福利体系增加民众安全感，从而降低储蓄率。第二种观点的代表是华盛顿彼得森国际经济研究所所长阿达姆帕森，他认为中国经济的核心问题在于民营经济疲软和民众信心不足。这导致投资变得谨慎，避险思维导致储蓄率上升，进而导致居民消费下滑、民营企业投资下滑。耶鲁大学知名经济学家罗奇也认为，中国目前的经济政策不足以解决人口下降、过于依赖国资企业等严重结构性问题。宏观经济学已经证实，要想在劳动力人口减少的同时实现持续经济增长，就需要更高的单位产出，因此提高生产效率不可避免。这就需要更加激发民营经济的热情，加大科技、人力资源、研发的投入。一旦创新不足并且缺少更实效的经济政策，经济就可能陷入死胡同。

地方政府卖天卖地，经济能长久吗？最近看到一些地方政府开始卖“天”了，真是让人眼前一亮。以前卖地卖得火热，现在地卖不动了，就开始卖天了。比如济南平阴县，这次把低空经济的30年使用权卖了9.24亿元。平阴县年初的统计公报显示，全年财政收入也就56.32亿元，一下子卖天收入9亿多，财政立马鼓了起来。以前房地产的30年红利已经结束，现在低空经济的30年红利又来了。以前说“你咋不上天呢”，现在可以回答“我就上天给你看！”了。各地政府纷纷效仿，卖天的生意估计又要火爆起来。难道地方政府又要像搞房地产一样来搞低空经济吗？一个地方政府的经济发展不能只看眼前的卖地卖天，而是要循环起来，不能急于求成。合肥的招商引资一直做得很好，但你知道合肥是怎么提前多少年筹备的吗？地方政府发展经济不能鼠目寸光，只看眼前的利益。卖地卖天的财政模式不如股权财政，地方政府还是好好学学如何发展当地经济吧。

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