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雄安房价暴跌权威发布_雄安人急售二手房(2024年11月精准访谈)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

雄安房价暴跌

雄安房价风云变，从巅峰到谷底，投资者和普通人家何去何从？2017年，雄安新区横空出世，被誉为“千年大计、国家大事”，一时之间，政策利好频出，房价如脱缰野马般飙升，直冲两万多元一平米！然而，随着建设进度和产业发展的缓慢，市场信心逐渐降温，房价也开始暴跌，如今已降至三千多元一平米，堪称“断崖式下跌”！投资者和普通人家在这场房价风暴中历经沧桑，有人欢喜有人愁，但无论如何，雄安新区的故事仍在继续，未来仍充满无限可能！

山东县城房价下跌，未来居住模式大变化最近有朋友问我，山东的房价会不会跌？我举个例子就明白了。比如沂水的房价，竟然和山西的省会太原差不多！沂水的房价在山东的县城里算是中游水平。这说明什么呢？其实很简单，中国的房地产市场还处于初级阶段。别看我们开着豪车，住着高楼大厦，就觉得我们发达了。真正发达的标准，是每个人都拥有独立的房子，这才是房子真正的价值。想想建国前，大家都住在四合院里，全球也都是这样。只是近几十年，大家都跑去上海、北京住楼房了，才有了现在的居住模式。未来一定会回归到更自然的居住方式。别觉得中国地少，其实我们地大物博，超出你的想象。现在要求所有一线城市的人回老家盖别墅，也不是不可能。物极必反，当所有人都朝一线城市涌时，安静就成了稀缺品。他们会反过来选择更安静的地方。比如雄安新区，就是一个这样的设想之城。我个人不喜欢住楼房，也不喜欢人多。所以十一假期，我媳妇提议去张家界，我是拒绝的。我想去的地方是安静的，没人的时候走走。未来的居住模式，一定会让今天的我们无法想象。比如，未来整个东南沿线的县城，都有机会成为富豪的聚集地，而且居住模式以小镇为主。参考一下巴菲特，风景好，安静，全世界都是如此。中国在城市发展问题上，还是个新手，摸索着前进。不过，我们这一代大概率实现不了拥有独立房子的梦想了，因为我们这一代已经被房贷绑住了。房贷大家敢借有两个前提：一是通货膨胀率高于利率，二是房价永远涨。一旦这两个前提没了，地产也就结束了。如果房子买了以后不允许买卖，只能使用70年，那你就是打死我们，我们也不可能拿30年的青春去换一个居住权。买个房车才几毛钱。还有，大家对收入有误解，是我们的生态决定了我们遇到的都是高收入。实际上，在上海，现在月薪1万，就能招到985、海归的常态，就是月薪1万左右。我高中同学曾经问过我一个问题，他年薪20万，觉得去一线城市溜达一圈都自卑，怎么办？我告诉他，你比这座城市半数以上的人收入都高。所以，未来的居住模式，一定会让今天的我们无法想象。比如，未来整个东南沿线的县城，都有机会成为富豪的聚集地，而且居住模式以小镇为主。参考一下巴菲特，风景好，安静，全世界都是如此。

《中国城市洗牌》：思考未来 𐟌ˆ 这本书是因为看到大学老师的朋友圈推荐，被书名和副标题吸引而购买的。虽然等待了好长时间才发货，但看完后觉得等待是值得的。 𐟌 刚读这本书时，第一感觉是自己的眼界太窄了。那些熟悉的城市背后，竟然隐藏着那么多数字和意义。原来我们的国家和城市已经发展到了这个地步。 𐟏™️ 第二个感受是，我想去大城市，不是为了我自己，而是为了下一代。一直觉得，不同环境中成长的孩子，思维格局和眼界会有很大差异。虽然现在出去的可能性很小，但我会更加努力，为孩子的未来提供更多支持。要带他去看世界，多读书，为他未来有更多选择提供经济支持。 𐟏 书中讲了很多城市和案例，给我印象最深刻的是房产问题。在追求GDP增长的时代，地方政府过于依赖房地产发展，导致房价过高，带来了一系列问题。 𐟏⠥Ž为总部从深圳搬到东莞，就是因为深圳的房价让员工的幸福感下降，只能找一个房价不那么高的地方。 𐟑𖠤𘭥›𝧚„房子“吃掉”了中国的孩子。在二胎政策放开后，人口的出生率并没有达到预期目标。中国人生孩子需要勇气，手上没有一两套房产怎么敢生孩子。 𐟏™️ 很多城市因为房价问题错失了转型的机会。文章中提到，雄安新区是国家“千年大计”，用词极为罕见，可见其规格之高。 𐟔堤𘭥›𝤻Ž一个闭关锁国的经济体发展到现在，一路披荆斩棘，卸掉了身上的种种枷锁，剩下的都是一些“硬骨头”。雄安的使命就是国家的一块试验田，总结成功经验并推广复制。作者说雄安是帮助中国刮骨疗伤，可见决心之大。感触最深的是雄安新区可能会成为中国第一个租城。设想一下一个人来到雄安，房子只能租，如果想买房就必须有积分（在当地居住时间、社会贡献等），积分够了才能买房。想到倒卖房子？门都没有，必须使用时间20年以上才能销售，而且政府有优先购买权。雄安新区模式一旦实验成功，将开启中国的另一扇大门。作者说：千年后再回首，我们或许会感谢雄安新区的横空出世。 𐟔‘ 希望它是一把钥匙，解开房地产这个畸形怪胎的钥匙，一把利国利民的钥匙。

北京买房攻略：930新政下的正确打开方式 1. 大兴区：产业相对较弱，房产增值有限。适合在南城上班或需要地铁通勤的刚需小伙伴。建议围绕地铁和次新房选择，老破小能避开就避开。预算充足的可以考虑西红门高米店板块，预算紧张的可以选择枣园黄村板块的次新房，越靠近环线越好。石景山区：价值主要围绕海淀区。推荐鲁谷和古城板块，尤其是靠近一号线和六号线的地铁沿线。越靠近海淀区越好。通州区：沿着地铁1、6、7、17号线和运河三角区是最佳选择。这个区域适合刚需小伙伴地铁通勤，不适合投资。由于雄安新区的出现，通州区的价值被大幅抽离，升值属性偏弱，最高不要超过750万。房山区：首选长阳板块。顺义区：沿着15号线选择，越靠近朝阳区越好。北京买房：一定要选择好地段，兼顾产业、地铁、学区、商业和医院等因素。次新和品质是基础流动性的保障，而升值则要看产品和周边环境，具体还要看预算。老房子：尤其是老破小，未来基本不会大幅上涨，更多是自住功能。但现阶段买了也不会亏钱，这波周期基本把之前积累的泡沫都挤干净了。老破小的租金收益率还不错，现在买比较放心。有上涨预期的房子：地段不错、位置好、配套在发展的新房或次新房。这主要源于主要购买力的未来价值取向，但相对有门槛，需要有比较不错的现金流才能支撑。房子总价最少也要800万以上。北京与其他城市不同：财政充裕，板块价值兑现较强。在人口持续流动的正周期内，未来大饼也会慢慢兑现，需要时间。建议暂时不要碰那些画大饼的地方，等饼熟了再去碰也不迟，这样可以避免高位站岗接盘。北京向内发展：向西北发展，郊区很多房子的价格在2-3万左右。再加上北京买房限购的放松，这基本对外围区域的房价是致命的打击。北京真正做到了虹吸大半个北方的效力，北方唯一能买的城市也只有北京。

雄安新区最初是为了缓解北京拥堵而建造的，伴随经济起伏，北京人口较之过去确实有所减少，那么如今还需要疏散吗？的确是世事无常，计划有时追不上变化啊。雄安新区，当初就是肩负着疏解北京非首都功能、减轻城市拥堵状况这般宏伟的愿景而规划建造的。现在呢，受诸多因素影响，经济形势略有变化，北京人口呈现下降趋势，乍一看以前预想的人口承载压力似乎没那么严峻了，这自然就引起许多人对雄安新区建设目标是否需要重新思考的疑问。北京人口数量降低呀，背后的原因是多方面综合交织的。一方面，不断上涨的房价、物价等生活成本，让很多普通市民感觉生活压力加大，难以轻松应对；另一方面，就业市场竞争更加激烈，不论是职场新人还是想谋求更好发展的职场资深人士，都面临着不小的挑战，这些因素共同作用，使得一部分人选择前往其他更适宜生活和发展的城市。当然啦，这其中也少不了国家从宏观层面进行的统筹调控，以及对大城市发展布局的科学规划调整，种种情况叠加影响，最终促使北京人口规模出现这样的变化。但是，雄安新区的建设意义可不仅仅是人口的简单分流呀。它肩负着更加重大且深远的责任，那就是去开创创新型的城镇化发展模式，打造一座高水平的绿色生态之城。即使现在北京人口压力看似有所缓解，但雄安新区本身所具有的独特战略价值丝毫不曾减弱。它要集聚各类高新技术产业，成为创新经济蓬勃发展的新高地，还要朝着现代化、国际化的都市方向迈进，全方位提升城市的整体竞争力与影响力。而要达成这些目标，那就必须持之以恒地精心规划，并且源源不断地投入各种资源呀。目前，雄安新区的基础设施建设正按计划、扎实有序地开展着，各类详细的规划也在结合实际情况不断优化调整。展望未来，雄安新区究竟会向着什么样的方向蓬勃发展，又将如何契合新形势去灵活应对，这些都值得我们拭目以待。但毫无疑问的是，雄安新区的建设必然会持续在国家整体发展战略中发挥极为关键的作用，并且其发展轨迹也必定会紧跟时代步伐，依据时代变化适时作出合理的调整。就拿最近来说，雄安新区正在全力以赴地打造优良的营商环境，吸引众多优秀企业纷纷入驻，积极构建充满活力与竞争力的产业集群，为城市的长远发展奠定基础呢。本文仅供休闲娱乐，不涉及任何商业用途，如有侵权请联系我们进行处理。

毕业季：雄安还是长沙？𐟤” 明年就要毕业了，真是让人又期待又紧张。我现在在北京某高校读博士，男朋友则决定留在雄安。说实话，我对雄安的兴趣不大。相比长沙，雄安确实缺少一些活力，生活便利度也差了不少。房价和长沙差不多，物价却不低，医疗资源也不够全面。男朋友看中了雄安的发展潜力，但他看到的潜力，我自己却没太感受到。每次想到毕业后可能要在雄安生活，心里总是有点没底。长沙虽然也有它的缺点，但至少生活起来更舒服，朋友也多。现在真是纠结，到底是该劝退还是劝留呢？大家有没有什么好的建议？𐟤”

光大银行与农业银行技术研发中心大比拼 𐟏栥†œ业银行技术研发中心北京、广州、上海、天津、成都、西安、武汉、雄安以广州为例，转正后等级为P4，第一个完整年总包税前约25万元。3-5年后能升到P7，总包税前约30-40万元。二线城市薪资稍低。前些年有“神开”的绰号，offer投票从未输过。天津农研因其补充公积金和相对友好的房价被捧上神坛。但随着信创的进行和社招引入部分卷王，也时常受到非议，但总体仍是银行软开中的佼佼者。 𐟏栥𗥥•†银行技术研发中心珠海、广州、上海、北京、杭州、成都、西安转正后第一年薪资税前18-22万元。硕士一般2-3年后升经理二，想升到经理三比较困难，经理二总包在税前25万元左右。绰号“工润”，各分部加班情况严重，国有行软开中风评最差的一家。 𐟏栤𘭥›𝩓𖨡Œ技术研发中心北京、深圳、西安、合肥二线薪资每年大概是税前13/19/22/30+万元，北京地区会高约30%。网传有画饼的可能，具体需自行辨别。应届生起薪10.2万元，助理工程师10.1万元，初级8.1万元，中级7.3-7.1万元，高级6.3-6.1万元，再往上五级。部分地区中银金科也要转为软开，例如武汉，后续base地应该会更多些。 𐟏栤𚤩€š银行技术研发中心上海、深圳、北京、西安、合肥、武汉、长沙、成都、雄安转正后第一个完整年二线税前18万元，级别为A5，三年左右到B6级别，总包税前25万元。一线总包应比二线高约30%。按二线认识转正后的老员工的说法，今年转正后比承诺的薪资发的多不少，但一线新员工没年终奖，导致了一些非议。二线谈薪时说明了实习期那年没年终奖，所以还好。上海总部那边风评不佳，整体加班会比较多，二线还好。 𐟏栩‚🥂訓„银行技术研发中心北京、合肥、成都、苏州、西安起薪在各国有行中相对来说最高，二线大概转正后第一个完整年在税前32万元左右，一线要再稍高一些。校招进去为9-10级，往上为11、12、13级，12级是普通人天花板，硕三大概35万元，硕五40万元左右。北京是不给户口的，今年一直传要降薪，但发到手的钱并没有少，后续怎么样不得而知。 𐟏栥†œ业发展银行技术研发中心珠海、西安、合肥成立时间不久，据说起薪比邮储还高，也有说法比农行高比邮储低，但转正后第一个完整年待遇税前应该不低于25-30万元。目前合肥中心还没建好，大部分要得去西安工作一两年。因为政策行身份和较高起薪，差评较少。

北京买房的那些坑，你踩过几个？今天的这篇文章可能会让一些人心里不舒服，建议大家回去看看身边那些让你讨厌的亲戚、朋友、同事，有没有中招的。文章最后我会分享一下，我发现的所有在北京买错房赔钱的人，都有什么共同点。 𐟔堧‡•郊的噩梦 2016年底，很多人听信燕郊会成为特区的传言，房价飙升到4万多每平米。结果呢？全网都在说燕郊房价崩盘是因为限购导致的，这说法简直荒谬。因为燕郊的限购是在2017年7月份才出的，但燕郊房价在4月份就已经崩盘了。为什么是4月崩盘呢？因为4月1号宣布了雄安新区的成立，燕郊直接被一盆冷水浇醒。 𐟌Š 通州的泡沫 2016年底，很多人相信运河商务区和副中心的概念，房价飙升到7万多每平米。全网都在说通州房价涨得不行是因为双限购，这说法也是荒谬。双限购执行的第二年，通州房价几乎翻了两倍。虽然有些朋友会讲什么通州的价值格局，但你知道吗？通州创了一个纪录，是北京第一个也是唯一一个连续7年房价下跌的城区。整整7年啊！朋友，延庆都涨了。 𐟌† 东坝的教训 2020年底，很多人听信第四使馆区和第二三里屯的概念，房价飙升到8万3每平米。你们知道那个时候8万3是什么概念吗？清河橡林郡当时都不到8万。 𐟏려𚦥𚄧š„迷思到现在还没整明白学区跟学籍是咋回事，小10万的单价往亦庄里冲要买书包的。 𐟌Ÿ 总结你们发现没有，所有在北京买错房赔钱的人都有一个共同点：信产业、信政策、信规划，就是不信实际的市场逻辑。

环京地铁房大揭秘：燕郊、廊坊值得买吗？ 𐟚‡ 目前，环京地区有四个城市的地铁正在建设中，分别是燕郊、廊坊广阳区、永清和霸州。这些城市的房价从五千五到两万五不等。 𐟏 燕郊的地铁线路从北京东三环东大桥到平谷的平谷县，共设有四个站点：燕郊镇、神威大街、潮白大街和高楼站。该区域的房价在1.5万到2.5万之间，平均价格为2万元。预计到2025年年底通车后，从燕郊到国贸只需半小时。 𐟚‰ 廊坊广阳区的地铁S6号线从廊坊东站直达大兴国际机场，预计2024年年底通车，房价大约在1.2万元左右。 𐟚‡ 永清和霸州的地铁R1号线从雄安新区直达北京南二环，途经北京大兴国际机场和草桥。预计2024年六月份通车，从永清到草桥只需25分钟。 𐟒𐠦𐸦𘅥Œ𚥟Ÿ的房价在5500到9000元之间，而霸州的平均房价为7500元。 𐟤” 如果你正在考虑在环京区域购房，未来计划通勤或投资这些城市，你会选择哪个城市呢？

七年前，咱们国家可是下了大本钱，砸了5100亿巨款，建起了一座超级新城——雄安，它的面积足足有三个纽约市那么大！时光飞逝，转眼七年过去了，这座崭新的城市现在到底咋样了呢？ 2017年，一则重磅消息震撼全球，中国将在河北打造雄安新区这一现代化大都市。这是国家战略层面的伟大决策，对城市发展有着深远意义。雄安新区地处京津冀中心，位置得天独厚，自然条件优良。北京人口在2016年已达2172.9万，人口密度大，面临交通拥堵、环境恶化、房价高涨等问题。雄安新区正好可承接北京非核心功能和人口，缓解压力。在产业规划上，雄安聚焦高科技、现代服务和绿色智能制造产业，与北京互补，推动京津冀协同发展，平衡区域发展差异。国家大力支持雄安新区建设，其面积达1770平方公里，初期建设规模可观，投资达5100亿元。自2017年起，建设成果显著，重点项目有序推进，城市布局逐渐清晰。基础设施建设全面开花，京雄城际铁路、雄安站枢纽等交通项目进展迅速，道路、水系、绿化、管道网络规划完善，数字基础设施更是领先，5G网络覆盖主城区，积极发展新型基础设施，数字经济蓬勃发展。公共服务设施以人民需求为核心，完善教育、医疗、文化等服务。生态环境建设坚持绿色理念，治理白洋淀生态，植树造林让森林覆盖率超40%，白洋淀水质提升、鸟类增多。如今的雄安，现代科技与自然融合，是创新之地、改革试验场和高质量发展先锋，是中国城市发展新标杆。雄安新区建设是全方位创新变革，彰显中国高质量发展决心。未来，雄安将秉持以人民为中心的原则，在科技创新、绿色发展和社会进步上持续发力，成为令世界惊叹的奇迹。#多的是你不知道的事# #动态连更挑战# #我要上热门#

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