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金大元最新娱乐体验_金大元御珑宫廷昆山(2024年12月深度解析)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

金大元

金大元ⷥ𞡧‘宫廷：即将交房的法式宫殿金大元ⷥ𞡧‘宫廷，位于昆山玉山城西，是一个拥有1.2容积率的高档小区。整个小区分为两期，南边靠近萧林路的是一期，已经交房一段时间了，入住率和装修率都相当高。目前还剩大约七十几户没有装修。据了，解二期的入住率会更高，因为小区的位置和环境都非常优越，物业服务也超级赞。𐟑 小区的户型面积有多种选择：联排边套：351mⲣ€366mⲣ€371mⲣ€398mⲯ𜛊联排中间套：325mⲣ€349mⲣ€365mⲣ€396mⲯ𜛊双拼户型：420mⲯ477mⲣ€456mⲯ518mⲊ 因为小区整体外观是法式风格，所以有些别墅屋顶设有大露台。目前，一期有6套房子正在施工中，进度各不相同；二期有7套已签约，业主们都期待能早日拿到房子。𐟧᤻Š天是5月20日，祝福大家陪在值得的人身边，一年又一年！

客厅不一定需要茶几和电视柜，你觉得呢？大家心目中的“书香门第”应该是什么样的？今天我们来聊聊一个位于昆山城西金大元别墅小区的设计案例。这个案例中的客户平时非常喜欢阅读，对电视的需求也越来越少。因此，在设计时，我们大胆地将客厅的电视背景墙和茶几换成了书柜和书桌。这样一来，客户下班回家后可以安心阅读，两个孩子也可以在旁边写作业。旁边就是家人做饭的餐厨区域，这样的画面是不是我们一直憧憬的呢？至于会客空间，由于这栋房子地下室入户比较多，我们将在负一层的设计中加入了一个简易的影音空间，旁边还设有一个小水吧台。这样，“会客”和“小酌”为一体的简易会客空间就形成了。你觉得这样的设计怎么样呢？欢迎分享你的看法！

浦东内环豪宅：金大元香梅花园三期香梅花园三期位于浦东内环内，靠近世纪公园，是香港金大元集团开发的由小高层和高层组成的大型生活社区。小区分为五期，共36栋、51单元，总户数1944户，占地面积18万方，建筑面积32万方，容积率1.78，绿化率60%。小区内部设施齐全，自带占地3万平的自然生态公园——香梅公园。一期东区占地2万方，二期西区占地1万方，公园每天早9点至晚7点对外开放，其他时间仅供业主使用。小区周边交通便利，2号线科技馆站和世纪公园站（班车，一元一次）、7号线锦绣站、4、6号线蓝村路站以及2、7、16、18、磁悬浮、机场专线等6轨交汇于龙阳路站。此外，24号线已经规划，将在锦绣路与浦建路交叉口设站。小区的物业管理由万科物业负责，物业费为3.5元/平方米。小区周边配套齐全，包括1.5万方的陆悦坊、3.2万方的富荟广场、锦延路商业街以及18万方的喜马拉雅中心和28万方的浦东嘉里城。此外，小区对面有贝菲特健身中心，提供健身房、泳池等设施，年费4千多元，香梅业主有折扣。学区方面，香梅花园三期对口剑桥好好幼儿园（市一级）、浦明师范附小（二梯队前列）以及建平香梅（20年建平西校长任职）。总之，香梅花园三期不仅地理位置优越，生活配套齐全，而且物业管理专业，适合追求高品质生活的人群。

昆山金大元ⷥ𞡩𞙥𛷤𚌦œŸ防水工程大揭秘昨天晚上刚发完金大元ⷥ𞡩𞙥𛷧š„绿化猜想，就有人问我，二期会不会漏水？这个问题像一块石头扔进水里，激起千层浪。有位业主还特地发信息来问我，从我发的那些图片里能不能看出未来交付后会渗水？其实这也是很多业主心中的疑问。今天我就来详细解答一下这个问题。一般来说，开发商在做原始结构的防水工程时，都会做三层防护。第一层是涂刷刚性防水材料，比如雨虹，然后覆盖一层锡箔纸，最后在锡箔纸表面铺装防潮保温的聚苯板。这样三重工艺加持下，既能防水又能保温。不过，金大元二期有些地方只做了两重工艺，有的地方甚至只做了一重工艺，而且用的材料也不是最好的。这些观点从上述现场图片可以看出来。所以，金大元交付后渗水是必然的。至于渗水的程度嘛，下次天晴了我再去实地考察一下就知道了。其实，我一直在呼吁，别墅最重要的是防水防潮。开发商是土建防水防潮的第一堵墙，这堵墙如果做不好，业主自己就要做好二次防水的“第二堵墙”。如果业主本身对防水防潮的重要性认知不足，而被其他不懂行的装修业务员、设计师、施工队营销，只知道要漂亮的效果图和低廉的装修造价，在没有做好防水就贸然进行内装施工，后果必将是惨烈的…… 切记！

苏州湾“绿地•太湖东岸”外立面解析今天我们来聊聊苏州湾“绿地•太湖东岸”三期别墅群的外立面设计。首先，这些别墅采用了简约法式风格，外立面造型延续了绿地的一贯特点。太湖城、晶萃、海铂宫爵等项目也采用了类似的法式外立面设计。目前市场上对法式外立面的接受度较高，因此绿地在东太湖的多个项目中都采用了这种设计风格。不过，这也导致几个项目在外观上有些相似，辨识度不高。在外立面的材料选择上，绿地采用了刚挂火烧面的花岗石和局部喷砂工艺。这种材料组合属于中等水平。相比大理石，花岗岩的造价更低，因此豪华感一般；而喷砂工艺相较于外墙漆，质感也稍差。总体来说，太湖东岸别墅群的外立面设计因为简约法式风格而显得较为素雅。法式传统的老虎窗、梁托等精美造型已经不见踪影，外立面显得较为简洁。用材方面也只能算是中等水平。这样的结构造型和用材使得整座建筑的综合评分只能达到60分。与昆山的昆玉九里、金大元、玫瑰园，甚至是相城区的钓鱼台等法式外立面别墅群相比，东岸在外立面结构和用料上略逊一筹。当然，这主要是考虑到成本问题。如果建筑成本过高，开盘价也会随之上涨，可能导致去化困难。因此，买房子的朋友们要记住，一分价钱一分货，想要精美的外立面、宽敞的花园和优越的区位，必然需要付出更高的价格。

香梅花园三期170mⲨ𑪥𜌩똥Œ𚩀车位香梅花园三期全新推出，位于世纪公园中央生活区西南侧，享受140公顷世纪公园的绿意环绕。这里是一个拥有32万平米恢弘生态社区的豪宅区，与世纪公园相得益彰，罕见双公园豪宅。 𐟏ᰟᣀ开发商】: 金大元集团 𐟪𘰟긣€总户数】: 274户 𐟏ᰟᣀ物业公司】: 万科物业，物业费3.5元 𐟎Š𐟎Š【产权年限】: 70年 𐟏–️𐟏–️【产证面积】：170mⲊ𐟏œ️𐟏œ️【户型结构】：3房2厅2卫 𐟌‹𐟌‹【税费情况】：满五年，且唯一套 ⛽️⛽️【看房情况】：提前预约 𐟏•𐟏•【学校】：浦南幼儿园、浦明师范，建平香梅这套170平米的大三房位于高区，二次装修，配备中央空调、地暖和新风系统。满五年唯一，购买时税费较少。香梅花园是由世界著名华侨领袖陈香梅女士提名的国际生态社区，共分5期开发。这里不仅是金大元集团开发的精品项目，更是追求品质生活人士的理想选择。交易保障： 1️⃣ 保障房源真实； 2️⃣ 保障调查清晰； 3️⃣ 保障资金安定； 4️⃣ 保障权属明确； 5️⃣ 保障物业交付； 6️⃣ 保障安心入住； 7️⃣ 保障交易透明； 8️⃣ 保障佣金实收。

香梅花园一期，豪华家园！ 𐟌🠩晦ⅨŠ𑥛�€期，位于世纪公园中央生活区的西南侧，紧邻140公顷的世纪公园，享受无尽的绿色美景。这个由金大元集团开发的国际生态社区，总占地面积达32万平米，与世纪公园相得益彰，构成了一幅美丽的画卷。 𐟏ᠨ不侥Œ𚥅𑥈†5期，提供2740户家庭居住。每一期都以高标准打造，确保每一位居民都能享受到舒适和便利的生活。 𐟔‹ 物业服务由万科物业提供，物业费为3.5元，确保了每一位居民都能享受到专业且贴心的服务。 𐟓œ 产权年限为70年，产证面积为160平米，户型结构为3房2厅2卫，提供宽敞舒适的居住空间。 𐟒𐠧莨𔹦ƒ…况为满五年，确保了交易的安全和透明。 𐟔‘ 看房需要提前预约，以确保每一位看房者都能得到最好的体验。 𐟏력‘訾𙥭榠᥌…括浦南幼儿园、浦明师范和建平香梅交易，为孩子们提供了一流的教育环境。 𐟒ᠩ晦ⅨŠ𑥛�€期，不仅提供了一处舒适的住所，更提供了一处充满活力和支持的社区环境。无论是对于家庭还是个人，这里都是一个理想的居住选择。

退休后住别墅？一起来看看梦中情房吧！最近我妈老是问我，退休后能不能住别墅。其实，身边很多人都跟我妈一样，对别墅有着莫名的向往。我闺蜜也总是说，梦想中的家就是别墅。说实话，谁不想呢？作为一个别墅设计师，我经常被问到，梦中的家到底是什么样子的。今天，我就带大家一起来看看我心目中的别墅是什么样子的。 𐟌Ÿ 城市的喧嚣和工作的繁忙，让我们越来越渴望有一个浪漫、唯美的地方，让自己的身心得到寄托。金大元御珑公馆这处别墅，真的是用实力诠释了不一样的法式风情。很多人一听到“法式风”，可能会联想到豪华和恢弘。但其实，法式风也可以很低调、很优雅。想象一下，蓝灰色的客厅，优雅而低调，仿佛在说：“我不需要华丽的外表，只需要内在的宁静。” 客厅的自然光影，从上而下，四季变换，带来勃勃生机。精致的软装和高质量的硬装相得益彰，整个空间充满了品质和艺术感。谁能想到，法式风在这里和现代居家风来了个大碰撞，瞬间摒弃了法式固有的高调、奢华和繁复感，变得简约而轻松。在这个空间里，忙碌的生活节奏也会变得轻松和惬意。仿佛一夜之间，我们读懂了“家”的意义。谁不想在这悠然自得间，找到属于自己的那份宁静和美好呢？

香梅豪宅，保养新，看房易 𐟏ᠩ晦ⅨŠ𑥛�Œ位于世纪公园中央生活区的西南侧，是一个拥有140公顷世纪公园无尽绿意的超级生态社区。由金大元集团开发，这个国际生态社区由世界著名华侨领袖陈香梅女士命名，分为五期开发。 𐟏⠥𜀥‘商：金大元集团 𐟏 总户数：2740户 𐟛᯸ 物业公司：万科物业，物业费3.5元 𐟓œ 产权年限：70年 𐟓 产证面积：184平米 𐟛️ 户型结构：2房2厅1卫 𐟒𐠧莨𔹦ƒ…况：满五年唯一 𐟔‘ 看房情况：提前预约 𐟎’ 学校：浦南幼儿园、浦明师范、建平香梅 𐟔 交易保障： 1️⃣ 房源真实 2️⃣ 调查清晰 3️⃣ 资金安定 4️⃣ 权属明确 5️⃣ 物业交付 6️⃣ 安心入住 7️⃣ 交易透明 8️⃣ 佣金实收香梅花园不仅是一个居住社区，更是一个与世纪公园相映成辉的豪宅区，提供了罕见的双公园生活体验。

探索唐镇：金谷唐镇的未来与宝藏公园大家好，今天我们来聊聊唐镇的未来发展以及那里的宝藏公园。唐镇位于浦东新区，由金侨集团围绕金色中环发展带打造的金谷金城板块，塑造着唐镇的未来。这里还有像唐陆西和王港这样的成熟区域，属于发展中的地段。不过，在张江和金侨的双重高新科技园的加持下，唐镇的热度会越来越高。首先，我们来聊聊唐镇的宝藏公园——唐丰公园。这个公园真的是力压其他的环城生态园，由金大元集团打造的三大镇园瑰宝——和平、艾琳娜、海马龙和海马凤，真是为公园增添了不少亮点。据说这些作品还发行过联合国纪念邮票，浦东公园里妥妥可以排进前五。公园内有海派文化为内核，集运动、森林景观、花博、娱乐、露营等为一体的26公顷超大公园。认真走完怎么也得快一个小时，里面有诸多主题园区，包括黄桃林（不知道七八月份让不让摘）、沙坑、游乐设施和创意乐园（有一只大蜻蜓）等。网球和篮球场全是免费的，和沔青一样赞！景色自然没的说，仿佛瞬移到了崇明东平一样。这里还有兰花螳螂，这可是稀罕物啊！唐镇人民守着这样的亲水森林氧吧，怕是要争前恐后的去燃烧卡路里了！接下来，我们骑行偶遇露德圣母堂，一大群小姐姐在那里摆拍，只有我进去向主忏悔去了。院子里还养了两条狗！这个教堂因仿法国露德山教堂而命名，哥特式单塔教堂内饰奢华工艺复杂，于1898年竣工。用无人机俯拍效果更赞，在唐墓桥上拍照更出片！最后，来唐镇必去财神庙！贫苦的我就是初五没能挤进去而遗憾的在外面兜圈子。南面山门很大气，门票一块钱！进大门过桥上有十二生肖到元宝岛走一圈后迎面就是财神殿，有五位财神，为首正财神赵公明，另外四位财神是关羽、刘海蟾、范蠡和比干。挨个叩拜后，去元辰殿和东岳殿基本上就都拜完了。正殿两侧有钟楼和鼓楼，可摸不可敲！切记不要拍照要有敬畏之心，心诚可向道长求个供果，每逢正日子这里的香火旺的不得了。唐镇的未来充满着无限可能，为浦东的发展贡献着不可或缺的力量！

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