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李军信最新娱乐体验_河南漯河李军信犯了什么罪(2024年12月深度解析)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

李军信

福建厦门，男子押一付三，花了36000元租了一套房，可还没住进去，就发现遍地是蟑螂，他提出退租，可房东不同意，也不肯退押金和房租。男子以危及人身安全为由，起诉到法院，要求房东退钱，并承担违约责任。房东：有蟑螂很正常！（来源：头条热榜）李军找了一份新工作，但公司不包住，他打算就近租一套房子，方便上下班。经过中介的一番寻找，很快就为李军锁定一套房源，李军着急入职，进门后，大概看了房子的位置和格局后，表示非常满意。于是，在中介的见证下，他跟房东张大姐签订了正式的房屋租赁合同，并约定月租为9000元，押1付3，李军付了9000元押金，预付了27000元房租。拿到钥匙后，李军见租房的卫生不太好，便打算搞一下卫生再住进来，可他刚打开衣柜，就从里面冲了好几只蟑螂出来，而且里面还有一堆蟑螂已经干透了的虫尸在里面，空气里还弥漫着一股臭味，李军差点吐出来。他又打开橱柜和茶几抽屉等隐秘的地方，结果又发现了许多的蟑螂，有活的，有空壳的，密密麻麻，还有许多蟑螂留下来的排泄物，气味十分刺鼻。李军本来就很爱干净，他也知道，南方地区是有蟑螂的，而且那玩意儿的生命力特别顽强，只要发现一只，基本上不出一周，家里就沦陷了。刚租来的房子，还没住就成了蟑螂屋，如果住进去，可想而知以后会有多闹心。于是，他马上自己买了蟑螂药进行消杀，还请保洁过来大搞了一次卫生，可还是效果不理想。无奈之下，他只好打电话给房东张大姐，让她找专业的消杀公司处理一下蟑螂，否则这房子他没法住。张大姐告诉他：“别担心，我认识某牌子的蟑螂药，明天我带过来给你，不出3天，保证你一只也看不到。” 李军信以为真，可没想到，张大姐带来的，只是普通的蟑螂药，根本不是她说的那个牌子。李军觉得被骗了，当场跟张大姐吵了起来，双方的争执声太大，还惊动了警察。李军觉得很无语，现在双方有了矛盾，这房自然没法租下去了，他当场要求解除租房合同，要求张大姐退还押金和租金。可张大姐却表示，合同都签了，哪有退钱的道理，她坚决不同意。两人不欢而散，当天，李军就发信息给张大姐，告诉她，自己已经在小区租了别的房子，钥匙也给了中介了，让她退钱，可张大姐理都没理。 2个月后，李军一纸诉状，将张大姐告上法庭，要求张大姐退还租金和押金，并并赔偿违约金和中介费、杀虫剂和保洁费用等1.4万元。那么，在法律上是如何看待这个问题的呢？ 1、李军认为，蟑螂作为四害之一，自身携带很多病菌，而房东提供的房屋已经危及人身安全，存在严重的安全隐患，因此自己有权单方面解除租房合同，并要求房东承担违约责任。根据《民法典》第731条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。李军说，房东提供的租房并不符合居住标准，而且房东在事前并未告知相关的情况，因此，自己不但有权利解除合同，而且房东侵犯了自己的知情权，不但要退还租金和押金，还必须承担违约责任。 2、张大姐反驳，在南方，家里有蟑螂是很正常的事，根本不可能达到危及安全的地步，李军是危言耸听，并且在事发次日，她已经请人做了全面的消杀，房屋已达到居住标准。李军擅自解约，还要求退钱，有失诚信，对自己也不公平。根据《民法典》第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。在张大姐看来，既然双方签订了合同，就有积极履行的义务，李军未经自己同意，单方面终止合同，已构成违约。因为他的违约，自己的房子处于空窗期，其中的损失，必须由李军负责，且自己因为租房，还要重新支付中介费，所以，她认为自己不退还租房和押金合情合理。 3、法院审理认为：根据《民法典》第509条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。李军在租房子后，发现房子的蟑螂很多，并没有入住案涉租房，不存在身体损害，而根据他所提供的证据，并不足以证明蟑螂已经危及到人身安全。因此，李军因此所提出的解除合同，以及要求房东承担违约责任，并不符合合同约定及法律规定。其次，张大姐在对租房进行消杀后，并没有通知李军，且李军已提前将房屋钥匙归还到中介处，事实上，双方的房屋租赁合同已经无法履行，提前终止。李军退租的主要原因为租房里存在大量蟑螂所致，房东所交付的租房，并没有如实陈述以上问题，所以房东存在过错。但是李军在中介的引荐下，曾两次看房，对房子的基本情况是了解的，但他并未对房东提出过任何要求，其本身也存在过错。遵循法律的公平性，法院判决：张大姐退还李军全部租金及押金，李军承担双方签约时所产生的中介费，驳回李军的其他诉求。对此，你怎么看？人物为化名！

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