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北京共有产权房在线播放_共有产权房的十种坑(2024年12月免费观看)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

北京共有产权房

建筑留学作品集：米兰理工成功案例分享 𐟏›️ 名校录取：米兰理工 𐟓œ 项目背景：随着中国城市化进程的加速，越来越多的农民工从农村迁移到城市，寻求更好的经济机会。2014年，超过2.6亿农民工进城，占城镇人口的三分之一以上。尽管政府努力阻止农民工在城市定居，但北京等城市仍依赖他们从事服务、导游和房屋清洁等工作。然而，排他性的城市政策加上房价的飞涨，使得中国城市移民被迫居住在狭窄、不通风的地下室里，这些地下室原本是为防空洞和储存设施设计的。有些甚至住在条件恶劣的下水道里。在这种情况下，市中心交通便利的共有产权房显得尤为重要，对于那些无法负担市中心高档公寓的高昂房价的人来说，这无疑是一个福音。

中轴线共有房封窗，隐患大！ 𐟔堥Œ—京市政府应立即采取行动，按照消防、规委和违建的相关规定，对中轴线上的共有产权房进行严格管控。近期，有业主反映，物业和窗户厂家为了经济利益，擅自封窗，且未经相关部门审批和业主同意，这种行为严重违反了相关规定。 𐟚ꠥ𐁧ꗧš„质量令人担忧，存在极大的安全隐患，无法满足消防防火要求，且存在高空坠落的风险。相关部门需立即介入处理，确保居民的生命财产安全。 𐟔 请相关部门抓紧处理，对违规封窗行为进行彻底调查，并采取有效措施，防止类似事件再次发生。

北京共有产权房申请全流程详解，速看！今天咱们来聊聊北京共有产权房的申请流程，赶紧学起来吧！ 𐟤” 我到底有没有资格申请共有产权房？如果你是单身，年满30岁；在北京没有房子；并且不是北京户口但已经连续缴纳了5年社保，那你就有资格申请。具体要求可能会因项目而异，所以还是要看各个项目的公告。 𐟑€ 如何获取共有产权房的项目信息？你可以关注“北京本地宝”或者“自主房管家”公主号，也可以通过官网来获取信息。个人推荐“自主房管家”，信息一目了然，使用起来也很方便。 𐟓 如何报名申请共有产权房项目？你可以在北京市住房和城乡建设委员会的官方网站（）上注册并按照提示操作报名。 𐟤” 为什么我选择共有产权房？刚需：资金有限，不是用来炒房的。装修：新房带装修，对单身的我来说省去了装修的麻烦。位置：临近地铁，步行20分钟就能到地铁站，对没车的人来说很友好。周边设施：开车25分钟左右有山姆和宜家，小区还会配套超市。产权比例：个人产权比例70%，相对适中。户型满意：房子户型符合我的要求。首付比例：首付30%就能上车。 ⏳ 从申购到收房的周期和流程是怎样的？大概流程是这样的：申购报名（审核资质通过约一个月的时间）→入围后通知看样板间（参观样板间规定2-3周都可以看）→房源安排及摇号分组摇号（等待1个月时间）→选房→预付10万定金→面签（等待1个月时间）→网签（快当天慢则等待1个月时间）→封顶贷款→放款（1个月）→等待收房。我是2023年12月31日选房，选房当天付了10万定金，预计7月份楼层封顶开始准备贷款。具体看楼盘封顶时间准备贷款。目前我能想到的就是这些，如果有遗漏，欢迎大家留言补充！

订婚彩礼大战：爱情还是金钱？ 𐟒” 每次提到订婚和结婚的事情，我们俩总是会吵得不可开交。他总是心疼他的父母，觉得他们为了盖房子已经拼尽全力。然而，他却认为这一切都是为了我，而不是因为他的努力。他甚至暗示，如果换个人结婚，他可能什么都不用付出。 𐟏 事实上，我并不觉得我有多特别。我们在北京有一套共有产权房，完全可以考虑。只要我们互相理解，互相包容，选择一条可行的路一起走。然而，他总是强调我们要省着点，仿佛吃饭的第一句就是“我们要省着点”。 𐟒젨🙦졥𕦞𖥐Ž，他甚至直接问他父亲，如果结婚需要考虑共有产权房，首付多少，家里能出得起多少钱。家里彩礼一般多少，家里房子卖了有多少钱。我在一旁默默地哭着，他却拉我胳膊让我和他爸对话，意思是让我自己说要多少彩礼。 𐟤” 真的想娶我，他应该先和家里沟通，了解我们那里的风俗，看看能不能商量到一起去。而不是在这些问题上一直避而不谈。如果在这些关键问题上都无法达成一致，那婚后也不会过得好。 𐟒ᠨ隣€结婚、彩礼，这些问题真的让人头疼。我们是不是真的合适？这些问题值得深思。

共有产权房雨季大揭秘：水漫金山的真实经历最近北京的雨水又来了，结果发现我们小区的问题真是层出不穷。作为2022年10月才交房的新房子，一下大雨就全是积水，真是让人无语。小区主干道上的积水能到成人的脚踝深，简直像湿地公园一样。要知道，我姥姥家那个老破小区都不至于这样。更糟糕的是，小区地库也有好几个漏水点，简直像水帘洞一样。能在一个小区里同时看到湿地和水帘洞，真是大开眼界。我翻了翻聊天记录，去年这个时候就已经积水严重了，当时还跟物业反应过，但根本没有任何改善措施，结果今年还是照淹不误。对于开发商来说，只要熬过今年10月就好了，毕竟两年的维保期一过就没他们的责任了。可怜的是我们这些买了共有产权房的业主们，以后每到雨季都要被淹。要是赶上狂风骤雨再加上漏电，这种情况真是电死个人都不会意外。更多共有产权房的踩坑故事，真是让人心寒。

房产登记比例1%和99%，离婚时怎么分？最近有朋友问我，房产登记比例为1%和99%的情况下，离婚时怎么分？这个问题还真不简单，涉及到很多法律案例和实际情况。约定比例真的有用吗？𐟤” 在（2019）京民申6063号案件中，法院明确表示，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，并且已经约定了按份共有，比如陈某占99%的份额，刘某占1%的份额，并且有产权证书登记，那么这个约定是有法律效力的。所以，法院最终判令陈某享有99%的份额，刘某享有1%的份额，并且进行了分割。这个案例告诉我们，约定比例是有用的，但千万别随便约定。否则，离婚时可能会面临很大的风险。没有实际约定的比例怎么办？𐟤𗢀♂️ 在北京房山法院的另一个类似案例中，法院认为，虽然双方约定了份额，但实际上并没有真正约定。法院会结合双方的出资贡献、婚姻存续时间、过错程度等因素来进行分割。这个案例后来被二中院维持了，但也有消息称该案在抗诉中。个人建议𐟒ኊ如果你真的想在离婚时避免不必要的麻烦，最好的办法是在购房时就明确约定好比例，并且一定要有产权证书登记。这样，即使离婚，你们也可以按照约定的比例来分割房产。总之，房产登记比例的问题还是蛮复杂的，涉及到很多法律和实际情况。如果你有这方面的疑问，最好咨询一下专业律师，他们会给你更专业的建议。希望这些信息对你有帮助！𐟘Š

北京置换买房必知的十点实用建议！ 1⃣️ 很多人觉得换房难，其实是一种“假性”的难。他们并不了解自己的真实需求和情况。换房前，先搞清楚三个问题：家庭资产的优化，哪些资产是真正值得卖出的？哪些资产可以整合优化？家庭整体的资金预算可以具体规划到多少？ 2⃣️ 小房换大房，选准时机很重要。从居住角度选房，一套变两套，利用原有房子的增值。重视现金流，慢慢买入优质的资产。 3⃣️ 现在的北京房产市场行情很差，卖房很难，想把房子卖出高价就更难了。不过，因为房价低且有砍价空间，适合买房。如果实在卖不掉，也有替代方案可以解决买房资金问题。具体置换方案可以进一步了解。 4⃣️ 对于刚需换房来说，市场上有太多容易踩雷的房子。比如老城区无学区的老破小、所谓的“四环洼地”、没有产业的回迁房等等。越是在这种时候，购房者越应该保持科学的换房逻辑、客观合理地评估自己的房产，在合适的时机买入适合自己的资产。 5⃣️ 置换有三个思路：1. 尽快换掉郊区和老破小，未来这样的房子将越来越难出手，银行贷款也越来越不友好。2. 购买共产权和特殊房产需要谨慎；虽然老破小不能买，但共有产权房产、限竞房、两限房、定向安置房等这类住房如果您不是刚需，所谓的“洼地”会被房产金融属性填平，将来很大概率成为“坑”。3. 学区置换比较均衡主要是东西和海淀区，所以购房买学区房，如果不是一定要买顶流学区房，一般不建议去买半地下室学区。如果购买学区房差钱，不如提升下预算。

北京房山地铁盘价格曝光，购房者必看！ 𐟏ᠦˆ🥱𑩘Ž村板块的“巨燕ⷧ‡•京府”即将推出，户型面积76-149㎡，销售指导价为3.7万/㎡，预计开盘均价将低于2万/㎡。 𐟚‡ 阎村板块在房山区的排名虽然第三，但地铁燕房线星城-阎村两站覆盖了周边主要社区，交通便利。此外，该区域的性价比高，单单价2开头的通勤+自住项目并不多见。 𐟏™️ 与其他上车板块相比，阎村的生活舒适度较高。例如，金茂北京国际社区、和悦浦云、中骏云景台等项目，还包括共有产权房或一些老社区。 𐟒ᠤ𘺤𚆥ˆ𚦿€楼市，许多银行提供了优惠的按揭利率，如原有按揭利率较高的银行现在能置换到3.2%。然而，如何置换的具体方法了解的人不多。 𐟏 阎村板块面临的问题是，大量的二手房挂牌中，如绿城百合、乐活城、朗悦居、京西悦府等房龄较新，加上一个标准的老星城，挂牌量已达到580套。如何打破这一局面是巨燕ⷧ‡•京府或绿城百合等项目需要面对的问题。

北京买房必关注的7个房产公主号推荐在北京买房，想要获取第一手信息，以下几个公主号绝对不能错过！𐟏 𐟓𑊊1️⃣ 【北京本地宝】 - 每个人都会关注的公主号，无论你是否买房，这里的内容都涵盖出行、薅羊毛、落户政策、社区咨询、养老医疗等各方面信息。 2️⃣ 【京房字】 - 权威信息来源，买房必看。提供土地供给、共有产权房、公租房、落户政策、公积金政策、老旧小区改造等最新资讯。 3️⃣ 【安居北京】 - 虽然名字与京房字相似，但信息同样丰富，涵盖房产政策和住房项目信息。 4️⃣ 【中央国家机关住房资金管理中心】 - 国管公积金的官方公主号，提供权威信息，并可以试算贷款额度。 5️⃣ 【北京公积金】 - 北京市属公积金的官方公主号，虽然市属公积金政策相对较弱，但仍然提供有用的信息。 6️⃣ 【北京小升初网】 - 海淀妈妈们的鸡娃必备，聚焦小升初入学及教育资源分配政策，信息更新迅速。 7️⃣ 【匆匆说】 - 新发现的公主号，专注于学区房、小升初、奥数培训等，政策信息更新快且可靠。这些公主号将为你提供全面的房产信息和最新的政策动态，助你在北京的购房之旅中占据先机！𐟚€𐟏က

北京买房，房本上到底能写谁的名字？𐟤” 在北京买房，房本上写谁的名字可是个大学问。这里有几个关键点，咱们一起来捋一捋。购房资质：你有吗？𐟏 首先，房子产权登记的时候，有个大前提——购房家庭的名下不能单独登记没有购房资质的人的名字。也就是说，房本上的人必须是有购房资质的，或者是有购房资质的人和没有购房资质的人共有。怎么判断有没有购房资质？𐟤” 这里有个小窍门：名下住房套数按家庭套数计算，然后看个人是否有购房资质。举个例子吧，夫妻俩，男方是北京人，女方是外地人。情况一：家里没房，女方有连续60个月的个税或社保如果女方有连续60个月的个税或社保，那就可以用女方的名义买房，房本上可以写女方的名字。情况二：家里没房，女方没有连续60个月的个税或社保如果女方没有连续60个月的个税或社保，那就只能写两个人的名字，或者只能写男方的名字。情况三：家里有一套房，女方有北京市工作居住证如果家里已经有一套房了，但女方有北京市工作居住证，那可以写男方的名字、女方的名字，或者两个人的名字。情况四：家里有一套房，女方没有北京市工作居住证如果家里已经有一套房了，但女方没有北京市工作居住证，那不管房子在谁名下，只能写男方的名字或者两个人的名字。外籍购房者的注意事项𐟌 如果你是外籍购房者，那就更麻烦了。你得以家庭为单位提交资审，谁有资质谁就能出房本，没有资质的一方是不能成为产权人的。总结𐟓 总的来说，北京买房，房本上写谁的名字得看你和家庭成员的购房资质。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！𐟏က

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