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新加坡房子前沿信息_移民新加坡有后悔的吗(2024年12月实时热点)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

新加坡房子

终于在新加坡找到房子啦！𐟎‰ 今年的租房市场真是太卷了，租金涨得飞快，真是让人头疼。一度怀疑自己是不是要露宿街头了。𐟘… 我用了两个常用的租房软件：Property Guru和99.co。这些app上的房源挺多的，但靠近NUS的小区房源不是很多，而且很多都被秒抢了。大家基本上都是一放出来就去抢了。后来，我发现了两个租房小程序：小坡岛租房和NTU-NUS校友圈。这里有很多校友转租的房子，有些还不错，而且都是一个学校的，沟通起来方便多了。最终，我是通过中介租到的房子。当时同学推荐了一个中介，没两天中介就有学校附近的房源。我和室友果断去抢，幸运的是我们抢到了！房子在西海岸的condo（公寓），风景很美，面积也很大，还带一个loft。我们还没想好怎么用loft，感觉有点浪费，但如果你们缺床位可以联系我。𐟛️ 房子设施很齐全，有游泳池、健身房等，楼下还有食阁和商场，离学校地铁只需13分钟。曲折的租房历程终于结束了，真是松了一口气。不过新加坡的租金真的好贵，比北上广还贵很多，明年还要涨税，感觉这学是越来越难留了。𐟘“

新家落成：奶油色调的温馨小窝 𐟏ኧ𛈤𚎨🎦夺†新加坡的新家落成时刻！这个家已经成为了我的精神寄托，无论是阴天、晴天还是雨天，都能找到宅在家里的理由。6月拿到钥匙后，装修工程就紧锣密鼓地开始了，历时近三个月。 𐟎蠥…𓤺Ž色调在拿到房子之前，我就已经确定了自己想要的主色调：奶油色和白色。辅助色是黑色，点缀色调则是草地绿。这样选择家具时会更加快速和方便，避免了颜色的犹豫不决。 𐟛‹️ 关于家具除了茶几和部分灯具，其他的家具都是在新加坡本地购入的。我觉得沙发和椅子这种家具，一定要亲自试坐才能知道使用感受。 𐟖𜯸 关于画室房子是四房设计，其中一间被改造成了书房，与客厅共用一个阳台。主卧室也已布置妥当。还有一间空房，暂时作为我的画室使用。目前还在收拾整理中，期待未来的完成效果。未完待续……

瞒报房产？组屋贷款补贴无望！在新加坡，如果你打算买政府组屋，却隐瞒了你在海外的房产，那你可就麻烦了。首先，你不能申请政府补贴（Grant）和住房公积金贷款（HDB House Loan），甚至连BTO（建屋发展局房屋预售）都申请不了。那是不是只要我不申请公民就能避开这个问题呢？其实也不行。即使是永久居民（PR）买政府组屋，持有海外房产也是不被允许的。那怎么办呢？其实有个小技巧：你可以把房子转给家人。听起来是不是很聪明？𐟘Ž 不过，这里有个小问题：即使房子名字换了，贷款名字也要跟着变。原本房子和贷款的名字都是你的，现在变成妈妈的名字，贷款名字也要加上妈妈的名字。因为银行规定，屋主必须在贷款人里面。所以，即使妈妈70岁了没有收入也没关系，只要你有收入就可以了。 ⚠️注意：要把妈妈的名字加进贷款里面，所以贷款就要重新申请，新贷款批准后银行律师会准备文件签名。那我是不是一定要在转为新加坡公民之前转名呢？其实也不是。建议在转为新加坡公民之前先把海外的房子转名，这样可以避免额外的外国人产业盈利税（RPGT）。到2022年12月31号之前，这个税是免的，但前提是你的房子要超过6年。另外，有人问能不能只转所有权但保留贷款？其实是可以的，但不是所有银行都接受这种操作。你需要写信给你的银行申请特殊批准。还有，转名给父母可以拿到50%的印花税折扣。如果是转名给兄弟姐妹，就不能拿印花税折扣了，但如果兄弟姐妹没买过房子，可以用他们的首购族优惠，拿到100%的印花税折扣。除了服务公寓不能拿100%的印花税折扣。那如果父母老了想把房子转给他们，以后怎么拿回来呢？其实可以让父母写遗嘱，这样你可以顺理成章地继承回来。但如果你以后成了新加坡公民，可能需要额外缴付外国人拥屋税（Foreigner Levy），至少RM20k或以上。我们建议是遗嘱里写你是受益人，但到时候也可以选择不继承，把房子卖掉也行。这样就不用给Foreigner Levy了。总之，买房的时候一定要诚实申报，不然麻烦可不少！𐟏

如何设计一个舒适的多代同堂排屋？在新加坡的东北部，有一座230平方米的排屋，它的设计理念是让多代同堂的家庭成员之间保持联系。这个住宅区以生活节奏慢而闻名，周围有咖啡馆、低层公寓和房屋。这个排屋建于1990年代，有一个大空隙，连接着房子的内部空间。这个家庭由一对夫妇和他们的三个孩子、一位年迈的母亲组成。丈夫是飞行员，妻子是科学家。疫情前，丈夫经常出差，所以他非常珍惜在家的时间。夫妻俩都非常注重家庭，喜欢招待朋友和家人。他们希望有一个能够反映这一方面并允许他们举办大型聚会的空间。当他们第一次参观这所房子时，发现光线昏暗，自然对流通风很差。前立面的小窗户无法为内部空间带来充足的日光和自然通风。因此，提高房子的空间舒适度成为首要关注的问题。为了解决这个问题，设计团队打开了一楼，并在立面引入了一系列高大的拱窗，灵感来自现有的建筑开窗。这些设计手法使得阳光能够进入深而窄的房子前端和后端，实现了自然光和交叉通风。对于定制家具，设计团队与当地木匠合作。房屋的部分魅力在于原始元素，例如已经过时的实木饰面和前任主人留下的古董壁灯。通过一系列实验，设计团队让橡木老化，以呼应现有的深色木栏杆和内部木窗框。最终，手工对橡木进行钢丝刷处理，并对木材进行预老化处理。设计团队重新配置了一楼的布局，改善了空间条件，同时将各种公共空间无缝地编织在一起。我记得亲眼目睹了一个场景，孩子们和他们的妈妈围坐在咖啡桌旁，他们的爸爸在躺椅上看着他们，他们的奶奶在用餐区看着他们。看到我们工作中这个无形的部分被家人体验和享受，这对我们来说是一个温暖的时刻。

新加坡南北朝向的家，与阳光共舞的日子从小听家人说，买房要选座北向南的朝向，这样房子才会冬暖夏凉。这句话深深烙在我的脑海里，所以抽到B-T-O的时候，我毫不犹豫地选了南北向的户型。然而，选完房子后我才发现，新加坡根本没有冬天，所以“冬暖”这一说并不适用𐟘‚。虽然房子的朝向和风景都很好，但阳光直射的缺失让晾衣晒衣成了大问题。于是，我入手了干衣机，终于实现了晾衣自由。后来，我发现没有太阳直射的房子，拍照时很难拍出光影交错的氛围感。每天只有早上短短的一两个小时，东边会侧射进一点点阳光，但很快就消失了。不过，没有西晒的房子确实比较凉爽。而且很多朋友都发现，我家竟然没有吊扇！何止没有吊扇，连座扇也就一小把，大部分时间都不怎么开𐟘‚。因为南北对流+高层，客厅的自然风很凉快。到了雨季，门窗都要关小一点，否则就太冷了。虽然我很羡慕有西晒的房子能拍出美照，但曾经住过西晒房子的我也深刻体会过下午“桑拿”的感受𐟘‚。反正没有完美的房子，只有最适合自己的房子。一家人在一起和和美美，就是最好的小家𐟥𐣀‚

新加坡租房攻略：我的实战经验分享（上）新加坡的租房市场今年真是火热得不行，竞争那叫一个激烈。我从开始看房到最终租到房子，整整花了一个半月的时间。期间我也尝试过找中介帮忙，但效果不太理想，最终还是自己在PropertyGuru（新加坡最大的购房租房平台，简称PPG）上找到了现在的房子。所以，这里主要分享一下我自己找房的经历，希望能帮到大家。筛选房源：有的放矢 𐟎斥…ˆ，在PPG上筛选出自己心仪的房源。可以通过PPG自带的地铁线路图来选房，注意以下几点：房东的要求：有些房东有特别的偏好，比如性别要求、是否工作等。起租时间：尽量选择离自己入住时间近的，避免房东因为房子空窗太久而不想租给你。如果特别喜欢某个房子，可以尝试和房东商量提前起租时间。租约时长：一般房东要求租约1-2年。中介费：PPG上一般都是业主中介（owner agent），租客通常不需要付中介费。能否煮饭：有些房东不允许在房子里煮饭，这个一定要提前问清楚。联系中介：迅速出击 𐟚€ 看中房子后，立刻通过WhatsApp联系中介。建议大家在发送信息时附上自己的个人资料，这样中介能更快了解你的情况。由于历史原因，学生在租房市场不太受欢迎，很多中介可能会已读不回（说明你的资料不符合房东要求），但这没关系，一定要广撒网。PPG每天都会放一些新房源出来，每天固定时间刷一刷，有新房子就赶紧联系中介询问自己的资料是否符合房东要求。约看房：线上线下的选择 𐟏 如果中介回复你了，那就可以约看房了。有两种方式：找熟人帮忙现场看房。通过视频电话线上看房。表达兴趣：让中介知道你的决心 𐟌Ÿ 如果看完房子比较满意，一定要让中介知道你对这个房子有兴趣。否则中介可能不会把你放进竞争名单里。运气好的话，中介和房东商量一下就会直接把offer给你。大多数情况下会有好几个竞争者，你可以适当提前自己的起租时间（房东很看重这个），说一下自己的生活起居习惯，再拍一下房东和房子的照片，这样可以大大提升自己的竞争力。希望这些经验能帮到正在租房的你！接下来我会分享更多具体的细节和注意事项，敬请期待！

新加坡新家阳台改造全攻略搬到新加坡已经有一段时间了，每周都在慢慢添置家具。没想到，第一个整理好的空间竟然是我们的大阳台。自从在香港有了天台后，户外空间就成了我们选房子的重要条件之一。当初签下这个房子，就是看中了这个大阳台。经过一番规划，我把阳台分成了几个小区域。 ✨休闲饮茶区因为空间不大，所以选择了比较轻盈的沙发，二手买的很划算。全新的可以在fortytwo买到。 ✨打牌食饭区自从有了这张桌子，我们基本在家吃饭都会在阳台上吃。最近新加坡雨水多，阳台上凉风习习，特别舒服。家具也都是二手的。 ✨餐厨准备区二手淘了一个厨房工作台放在阳台上，可以放一些餐具，还有男朋友心心念念的烧烤用具。等烧烤盘买好，就可以开始呼朋唤友了。 ✨养花养草区买了罗勒、薄荷、香菜还有迷迭香，之后做饭什么的摘一点就可以用。罗勒和薄荷每天都要浇水，香菜和迷迭香喜干，一星期浇一次水就行。

𐟌Ÿ新加坡搬家记：找到理想公寓的喜悦𐟌Ÿ 在新加坡𐟇𘰟‡짚„生活开始了！经过一个月的寻找，终于找到了心仪的公寓。听说今年的租金涨了50%，连HDB也是一样。 𐟏 新加坡的中介分为屋主和租客两种，我把需求告诉中介，中介帮我联系屋主的中介，预约看房。这样比自己找房子方便多了。 𐟑€ 看了五六套房子后，终于找到了一间满意的。中介帮我谈价格，我的要求很简单：有阳台和几乎可以立即入住的房子。合约一般是两年。当晚就确认了这间房子，并交接了一些相关事宜。这里的房子很抢手，如果当晚不定下来，第二天可能就没了。价格在预算内，所以立刻决定下来，支付了一个月房租作为定金。一切都很顺利。 𐟌🠧쬤𚌥䩯𜌦ˆ‘转了押金和两个月的房租。 𐟓젧쬤𘉥䩯𜌦‹🥈𐤺†租房合同（Tenancy Agreement），合同在12月底签订，23年1月印花税就涨了。办银行卡也需要这个。 𐟛’ 第四天，我买了咖啡机、养生壶、电压锅等厨房电器，还去了DAISO JAPAN，里面有很多生活用品小物件，价格很实惠，值得一逛。 𐟌† 第五天，我熟悉了周边环境，购买了一些生活用品，还逛了当地的fair price置办了一些美食。 𐟔‘ 找到满意房子的几个小贴士： 1️⃣ 新加坡房源紧张，最好提前一个月看房。看到满意的房子一定要果断，犹豫一晚上可能就没了！房东和中介更喜欢把房子租给常驻且爱护房子的客人。 2️⃣ 想省时省力就找靠谱中介。中介会在你住房期间处理所有问题，非常省心。新加坡租房很严格，很多条款不清楚，找中介比较放心。 3️⃣ 交通便利也很重要。楼下5分钟内就有地铁和商场，非常方便。新加坡打车很贵，6分钟的车程就要上百块。家附近有很多美食，自己做饭买菜也很方便。 𐟒ᠥœ視𐥊 坡生活的几周里，感觉租金和打车是最贵的，有些生活用品的物价是国内的好几倍。如果不着急，海淘可能更划算。等我找到合适的海上集运，就要开启我的海淘之旅啦！希望大家都能顺利找到房子！𐟥𐀀

新加坡4大彩色建筑，提升幸福感！ 𐟌Ÿ 说到新加坡，很多人脑海中浮现的可能是那些色彩斑斓的建筑。今天，我要给大家介绍四个绝对能让你心情瞬间亮起来的“多巴胺”建筑！无论你正在经历多么灰暗的日子，这些地方都能给你带来无尽的欢乐。 Old Hill Street Police Station 旧警署 𐟓 地址: 140 Hill St, Singapore 179369 这座古老的警察局位于克拉码头附近，跨过河对岸时最美丽！从克拉码头地铁站F出口出来，沿着河的方向走，你就能看到它的独特风采。每次经过这里，我都觉得像是走进了一幅画。 Tan Teng Niah 陈东龄故居 𐟓 地址: 37 Kerbau Rd, Singapore 219168 建于1900年的老房子，是小印度地区唯一保存完好的华人建筑。从小印度地铁站E出口出来，只需徒步几分钟即可到达。不过要避开周日，因为人潮汹涌哦！这里不仅有历史感，还有浓浓的南洋风情。 Koon Seng Road Peranakan Houses 坤成路彩色房子 𐟓 地址: Singapore, 287 Joo Chiat Rd, 427540 这里不仅是本地人拍婚纱照的热门地点，而且充满了南洋风情。乘坐15、150和33路巴士到值达，或者在友诺士地铁站出口搭乘13号巴士，然后再步行十分钟左右即可抵达。每次来这里，都感觉像是走进了一个童话世界。 Alkaff Bridge 阿卡夫桥 𐟓 地址: （在谷歌地图搜索桥名即可找到）这座桥梁在2019年重新粉刷后，色彩和花纹都充满了欢乐的氛围！从福康宁地铁站A出口出来，走上十分钟就能抵达。周边还有Robertson Quay许多餐饮，那里的氛围真的很棒！下次我会写篇笔记详细介绍。这些地方不仅能让你的心情瞬间亮起来，还能让你感受到新加坡独特的文化魅力。下次来新加坡，一定要去看看这些“多巴胺”建筑哦！

新加坡租房避坑指南：我的亲身经历分享在新加坡租房真的是一场冒险，尤其是当你不在现场的时候。这里分享一些我个人的经验和教训，希望能帮到大家。直租最好，中介绕道如果可以的话，尽量找屋主直租的房子，不要通过中介。中介虽然方便，但有时候会让你多花冤枉钱。我有个朋友就是通过中介租房，结果被坑了不少钱。室友的选择很重要合租的时候，室友的选择至关重要。我之前的室友是个妈妈带着个5岁左右的孩子，结果他们霸占公共区域，还经常拉朋友来家里聚餐，孩子在家时间比我都长，吵得不行。如果你喜欢安静，真的要考虑清楚。烟民室友的考验如果你对烟味过敏，一定要提前问清楚房东是否允许抽烟。我找的房子是不允许抽烟的，但室友还是偷偷在厕所和厨房抽烟，呛得不行。如果房东允许抽烟，那情况就更糟糕了。隔音效果很重要隔音效果不好的房子千万别租。早上被吵醒的感觉真的太糟糕了，尤其是周末和工作日早上需要安静的时候。安静的环境对工作和学习都很重要。入住前拍视频入住前一定要拍视频，拍下房间的每一个角落。这样可以防止黑心房东或中介不退押金，把一些本来就损坏的东西说成是你搞坏的。门锁、墙上的印子、柜子开关情况、床垫是否干净、冰箱洗衣机状态等等都要拍到。代看房的注意事项代看房的人只能提供参考意见，不能完全听他们的。比如说，阳台对我来说没什么用，但我来了后发现没阳台晒衣服很不方便。所以一定要明确自己的需求。明确自己的需求知道自己喜欢什么样的房子很重要。比如喜欢带阳台的、通勤时间短的、附近生活便利的等等。这样找房子的时候会更有目标。印花税问题别忘了交印花税！我办了singpass后会第一时间去交印花税，主要是害怕中介不靠谱。金额很小：月租*租金*0.4%。总之，租房不容易，希望大家都能找到满意的房子。

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