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香港楼市最新视觉报道_香港最精准资料(2024年12月全程跟踪)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

香港楼市

比特币突破8万，历史新高；黄金在投资组合里配置的意义：A股只有交易盘，还没有见过配置盘，这种短期的“波动操作”思路不利于长期投资；香港楼市泡沫接下来将如何演绎（10/30录制节目时已经为V+专属会员现场直播）。洪灝的宏观策略的微博视频

深圳楼市遇冷，香港楼市却持续升温𐟔劦œ€近，深圳的楼市可谓是遭遇了寒冬，但隔壁的香港楼市却如火如荼。尽管深圳的楼市表现不尽如人意，但香港的楼市却呈现出强劲的反弹势头。在香港，新房、二手房甚至车位的价格都在上涨。18万/平米的新房万人摇号，二手豪宅更是领涨，车位拍卖价格更是达到了750万的天价。值得一提的是，尽管香港目前疫情仍未结束，经济也受到了一定影响，但楼市却并未受到影响。这次香港房价上涨的主要原因是货币供应过多和利率宽松。香港人只需支付1成首付即可购房，这无疑进一步推动了房价的上涨。此外，外资和本地投资者的炒作惜售也是房价上涨的重要推手。对于大多数香港人来说，拥有一套宽敞的房子仍然是一个梦想。房价的上涨只是货币现象的体现，很多人甚至连一个宽敞的住所都没有。但这并不妨碍房价的持续上涨。深圳曾经模仿过香港的发展模式，但现在看来，深圳已经转向了新的发展方向，这或许是一种幸运。

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「香港房价」「内地买家」「香港楼市」掌柜好房的微博视频

香港楼市出现曙光？二手房价连续两周上涨根据最新数据，香港中原城市领先指数（CCL）达到了137.19点，本周微升约0.07%，连续两周上涨，累计涨幅约为0.39%。尽管如此，CCL仍处于逾8年的低位，与2016年9月中旬的水平相当。自2024年至今，CCL累计下跌约6.81%，较2021年8月191.34点的历史高位下跌约28.30%。虽然利率有所回落，楼市气氛略有好转，但买家仍倾向于低价购房，加上发展商积极降价推售新楼盘，短期内二手楼价仍面临压力。预计CCL走势将继续反复下调，目标136点水平不变，目前相差1.19点或约0.87%。在分类指数方面，CCL Mass（大型屋苑）和CCL（中小型单位）均连续两周上涨，分别报137.73点和136.34点，周涨幅约为0.30%和0.29%。这两个指数目前仍在2016年8月底至9月中的水平徘徊。相比之下，CCL（大型单位）报141.37点，按周下跌约0.90%，处于2016年9月底的低位。从地区来看，四个区域的楼价呈现“二升二跌”的态势。新界西和九龙分别上涨1.70%和0.41%，而新界东和香港岛则分别下跌0.04%和0.98%。值得注意的是，新界东CCL_Mass指数创下2016年9月底以来的新低，反映该区域楼价面临较大压力。纵观2024年第三季度，CCL暂时下跌约3.26%，自2023年第二季度以来连续下跌6个季度，累计跌幅达18.47%。各个分类指数和地区均呈现不同程度的下跌，其中香港岛跌幅最大，达4.44%。总体而言，香港楼市仍处于调整期。尽管近期出现小幅反弹，但市场仍面临诸多挑战。投资者和购房者应密切关注市场动向，谨慎决策。

网页链接【香港楼市止跌回升，内地人才是主因】许久未迎来好消息的中国香港特区地产市场，近日喜讯连连。11月27日，中国香港特区政府差饷物业估价署公布最新消息显示：10月当地私人住宅售价指数报290.1，结束五个月跌势，相比前月上升超0.6%。除楼价止跌回升，当地房屋的租金水平也出现向好迹象。同样根据差估署公布的租金指数显示：10月报194.9点，同比上升5.12%。整体而言，今年前10个月当地房屋的租金指数累升4.78%。而这只是相对保守的数据。以同样关注租金水平的某地产研究平台近日公布的数据为例：前十个月当地房屋租金平均上涨已达5.7%，仅比2019年相对较高值时低1.2%左右。

美联储加息对香港楼市股市的影响解析 𐟔要理解美联储加息对香港楼市和股市的影响，首先得搞清楚一个叫银行同业拆息的概念。简单来说，这就是银行之间互相借钱时产生的利息。在美国，这个息率叫联邦基金利率；在香港，我们称之为HIBOR（香港银行同业拆息）。 𐟒𜩓𖨡Œ的资金来源主要有以下几类： 1️⃣ 客户存款 2️⃣ 向其他银行借钱 3️⃣ 向金管局借钱 𐟓ˆ银行同业拆息的变动会直接影响银行的资金成本，进而影响到银行贷款给客户的利息。所以，当美联储加息时，美国的银行同业拆息也会随之上升，这会导致香港的HIBOR也跟着上涨。 𐟏楯𙤺Ž香港的楼市来说，加息意味着购房成本增加，这可能会抑制一些购房需求，从而导致楼价上涨速度放缓甚至下跌。而对于股市来说，加息可能会影响一些对利率敏感的股票，比如银行股和地产股，因为这些公司的盈利会受到利率变动的影响。 𐟒᥽𑥓银行同业拆息的因素有很多，包括但不限于： 𐟔‘ 美国联邦基金利率 𐟔‘ 金管局的货币政策 𐟔‘ 银行结算需求 𐟔‘ 股票市场状况 𐟓Š总的来说，美联储加息对香港的楼市和股市都会产生一定影响，但具体影响程度还需要看多种因素的综合作用。

深圳楼市在快速去库存的同时，并未出现大幅涨价，主要原因包括市场整体处于横盘期、认购量与实际成交量差异、开发商和购房者信心不足、结构性矛盾以及外围市场影响等。 1.去库存深圳一手住宅和二手房认购量创历史新高，市场热度提升，但未导致价格上涨，主要原因是快速去库存。 2.信心不足开发商和购房者对市场信心不足，政策放松虽有助于市场回暖，但未消除“跌”的心态，以价换量仍是主流。 3.结构性矛盾深圳楼市存在城市片区发展不平衡、住宅和商业成交悬殊、房价收入比高以及小产权房等问题，制约了房价大幅上涨可能性。 4.外围市场影响香港楼市对深圳楼市有榜样作用，但香港楼市遇冷，负资产增加，对深圳楼市产生负面影响，预计下半年楼价将继续下跌。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

实时播报：【香港房价结束五连跌 10月楼价指数环比上升0.6%】香港楼市维持已久的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。11月27日，香港差饷物业估价署（以下简称差估署）发布数据显示，10月香港私人住宅楼价指数回落至290.1点，同比跌9.91%，环比上升0.62%，结束5个月跌势，今年前10个月累跌6.8%。同时，香港租金开始出现回调，租金指数在连升多个月后回落。差估署公布数据显示，10月香港租金指数报194.9点，环比回落0.3%，同比升5.1%。不过从累计情况看，今年前10个月，租金指数仍然累计上涨4.78%。整体一手房销量已突破1.5万宗，较2023年全年约10790宗多出逾三成，为2021年录得逾1.7万宗后的三年新高。

实时快报：【「香港房价结束五连跌 10月楼价指数环比上升0.6%」】云财经讯，香港楼市长期维持的“房价跌、租金升”现象开始出现逆转迹象。根据香港差饷物业估价署发布的数据，10月香港私人住宅楼价指数下降至290.1点，同比降9.91%，环比上升0.62%，结束五个月连续下跌的趋势，今年前十个月累计下降6.8%。此外，香港租金也开始呈现回调迹象，结束了多个月的连续上涨。根据差饷物业估价署公布的数据，10月香港租金指数报194.9点，环比下降0.3%，同比上涨5.1%。然而，从累计情况看，今年前十个月，租金指数仍然累计上涨4.78%。

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