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民宿运营最新视觉报道_附近的民宿住宿价格一览表(2024年12月全程跟踪)

内容来源：中小站长动力网所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

民宿运营

拉岗民宿：雪山草原间的精神栖息地 𐟌Ÿ 2023年，拉岗民宿正式运营，所有设计和修建都亲力亲为，尊重自然生态是基本出发点。我们希望拉岗不仅仅是民宿，更是一个窗口或载体，让来访者不仅能感受到草原和雪山的气息，还能接触到当地的游牧文化。 𐟌🠧𝮨𚫤𚎩›ꥱ𑥒Œ草原之间，我们感受到大自然带来的奇妙力量，以及这片土地上的人们和他们的精神世界。这些元素相互传递能量，给人带来微小的雀跃。 𐟏ž️ 2023年，无论是雪山草原四季更迭的美景，还是游牧音乐会上牧人认真倾听音乐的背影，或者是时间与猫在阳光下相拥带来的治愈瞬间，每一张图片都带给我们能量。 𐟓𘠨🙤𚛧ž쩗𔨮馈‘们更加珍惜与自然的接触，感受到人与自然的和谐共处。新的一年，我们期待更多相聚和更多可能。

酒店民宿运营：如何引导好评与处理差评 𐟒“大家好！酒店点评是转化率的关键因素，而线上交易的重要一环就是产品的诚信度和可信度。 𐟒“民宿酒店运营的最终目标是产生正向的结果，线上OTA运营也是如此。 𐟒Ÿ如何引导OTA客人给好评 1️⃣ 物质奖励 𐟑‰ 通过提供物质奖励，可以有效引导客人给酒店好评。 2️⃣ 客诉要好评 𐟑‰ 当酒店遇到投诉时，如果客人接受了酒店的解决方案，可以引导客人给酒店五星好评。 3️⃣ 产品力正好评 𐟑‰ 客房、酒店第三空间、早餐的颜值等，都是吸引客人给酒店好评的重要因素。 4️⃣ 员工激励 𐟑‰ 将五星好评与员工的KPI挂钩，酒店管理层可以根据情况分解当月的五星好评目标。 𐟒Ÿ如何对待OTA差评 1️⃣ 主动联系客人 𐟑‰ 当酒店出现差评时，管理者需要第一时间了解投诉原因，并主动联系客人。 2️⃣ 回复点评 𐟑‰ 与客人联系后，酒店需要在24小时内回复客人的点评，否则平台会扣酒店的基础分。 3️⃣ 制定整改计划 𐟑‰ 制定现实的体验期望 𐟑‰ 做好服务避雷情绪触发 𐟑‰ 站在用户角度思考问题 𐟑‰ 员工培训授权提供支持 𐟑‰ 有效沟通反馈问题处理通过这些方法，酒店可以更好地管理在线评价，提升客户满意度和转化率。

旅游攻略分享 | 民宿运营心得最近这八年，接待了不少来自全国各地的民宿同行，大多数是单体民宿主，大家有着很多相似之处，都是一家人打理着小店。昨天，我们接待了来自非洲肯尼亚马塞马拉的NYEGERE HOTELS的Cecil㨥䫥懯𜌤𛖤𛬧𛏨姚„Olu Mara Camp真是让人眼前一亮。 Cecil㨥䫥懥﹨‰宿的评价真是高到让我吃惊。她说这几年体验过不少国内的民宿，草宿是她最喜欢的之一。她甚至把床品里外上下翻开看了遍，用手去够那些梁柱，感叹草宿的卫生做得如此细致。她先生也说，床品的舒适度可以达到瑰丽酒店的效果。他还说，一家民宿能够坚持八年，保持这样的品控水准，实在是不简单。受到同行如此高的评价，我们当然开心呀！𐟘„ 这几年，我们也尝试服务于一些同行。比如绍兴新昌的张展夫妇（现绍兴新昌踏雪九里民宿主理），他们曾经是草宿的客人。自从有了做民宿的想法后，他们也有意识地体验了很多民宿，草宿是他们理想中民宿的样子。后来，我们成了合作伙伴，协助他们的民宿梦想落地。还有临安三七分夫妇，他们在百度里关注了草宿，说草宿的内容瞬间吸引了他。他通过网络把草宿所有的信息都翻了个遍，说这才是他心目中民宿该有的样子。他们在自家宅基地上投入了将近2000万的民宿，夫妻俩都是民宿小白，运营上困难重重，还影响了两夫妻的感情。他们连夜驱车从临安赶到草宿，那一夜，我们聊了很多，他说遇到了知己。三门的女村长也有个宏大的想法，几次来访，安抚她的心态，一步一步地走稳，水到渠成。她说每一次来草宿带着许多困惑而来，却可以踏实的离开。那些可爱的体验管家们经常和我说，水草姐，店就交给我们打理，你可以放心的走出去，去看看那些同行老友们吧。嗯，这可能会是我下一步的路了。视频提纲：Cecil㨯𜈩ž洲肯尼亚）

民宿运营：情怀能撑起未来吗？很多民宿主因为自己的某段经历，想要开一家民宿。他们觉得，只要和几个朋友一起，就能轻松搞定。然而，现实往往并非如此。民宿开张后，一系列繁琐的事情接踵而至，运营了半天，却不见几个顾客。理想很丰满，现实却很骨感。 𐟔𛠥悤𝕥š？ 1⃣️ 情怀只是起点 2⃣️ 了解行业，赚钱才是目的据统计，国内民宿（含客栈）的经营周期多为8个月左右。那么，你口中的有酒有故事，就能吸引顾客吗？高雅的生活方式，真的是你贩卖的亮点吗？ 𐟔𛠤𝆤𚋥𘊯𜌥𞈥䚦𐑥🞤𝏥ƒ𝩚𞤻娴饍–，最终转为贩卖土特产等旅游产品为生。所以，永远不要靠猜测去研究市场偏好，也不要把运气当作盈利来源。不清楚市场喜好和发展，你的民宿未来会怎么样？ 𐟔𛠤𝠨ﴤ𝠦œ‰故事，你有情怀。那么，有情怀就有未来吗？没有好的运营和成果，顾客还会为你的民宿买单吗？再者说，你的故事，顾客就一定愿意听吗？ 𐟔𛠦‰€以，在你还没了解市场，不能完整学会如何运营之前，建议不要急于开始。你得先对民宿市场有了一定的认知，学会经营，再开始。或者换一种模式去运营，比如说：代运营、与有经验的民宿主合作等。 𐟔堥ŸŽ市民宿作为长租的升级版，我整理了一份“手把手教你开一家赚钱的民宿”核心内容。相信对大家会有帮助。没有任何事可以随随便便成功，经营城市民宿更是如此，用心经营好，将会是一个相当不错的收入管道。

民宿运营未来发展方向及常见问题解析民宿的未来发展会如何呢？2023年，想要进入民宿行业的小伙伴们注意啦！虽然现在民宿行业发展迅速，前景看好，但关键在于你以何种方式进入。如果你还没有进入这个行业，不妨看看未来的发展方向。 𐟔堦œꦝ奏‘展方向产品主体化：民宿的设计和开发将逐渐形成专业化，借助互联网的力量，实现线下与线上的互动，整合社会资源，提供个性化的服务。业态多元化：民宿的运营模式将更加多样化，不再局限于传统的住宿服务，可能会拓展到旅游、文化体验等领域。经营连锁化：随着民宿行业的发展，可能会出现更多的连锁品牌，通过标准化管理提高服务质量和效率。运营专业化：民宿的运营将更加专业化，从前期设计到后期维护，都需要专业的团队来操作。 𐟔堥𘸨灩—˜ 选址失误：选址是关键，尤其是对于城市民宿来说，交通便利和人流量的重要性不言而喻。如果选址不当，淡旺季明显，客流量不稳定。成本过高：民宿的设计和维护成本较高，回本周期长。如果投入大量时间和金钱打造自己喜欢的民宿，但市场不接受，就得不偿失。价格过高：民宿的价格通常较高，这可能会过滤掉部分大众消费人群。尤其是在淡季，入住率会更低。如果定价过高，可能会影响客流量。 𐟔堥ŸŽ市民宿作为长租的升级版，我整理了一份“手把手教你开一家赚𐟒𐧚„民宿”的核心内容。全文两万字，都是精华，用心经营好，将会是一个相当不错的收入来源。

民宿房东必备：500+五星好评的沟通技巧在民宿运营中，房客的好评对房东来说至关重要，它不仅关系到房源的流量和曝光，还直接影响成单量。以下是一些根据实际运营经验总结的沟通技巧，帮助你赢得房客的好评。 𐟌Ÿ 保持沟通频率在房客入住后，确保每天至少沟通一次。可以询问房客是否需要补充消耗品，或者是否需要进行清扫服务。这样的沟通频率可以让房东在房客心中建立起热情好客的形象，为后续索要评价提供情感基础。 𐟌Ÿ 索要评价的时机在入住期间，房东与房客的互动是索要评价的基础。如果双方沟通愉快，房东可以主动提出是否可以在平台给房源五星好评，并表示很愿意再次接待。如果发生了一些不愉快的小插曲，可以在退房前先表示歉意，再询问房客的住宿体验。如果房客反馈不积极，可以考虑不索要评价，但记录房客提出的建议和问题，以便改进房源。希望这些技巧能帮助你在民宿运营中获得更多的五星好评，祝大家生意兴隆，订单满满！❤️

民宿淡旺季运营策略，轻松应对旺季旺季大家好，今天来聊聊民宿淡旺季的那些事儿。最近，有个做民宿的朋友找我聊天，聊了聊他在民宿运营上的心得。听完他的分享，我忍不住感叹：难怪你赚不到钱！其实，开民宿这行，尤其是像大连这样的旅游城市，淡旺季特别明显。一般来说，5月到10月是旺季，其他时间基本都是淡季。在旺季，房价可以飙到淡季的3-4倍！但你知道吗？淡季的时候，房价定得太高，入住率会低得可怜，连月房租都收不回来，更别提其他支出成本了。为了让大家更好地理解，我总结了几点民宿运营的小策略：收益管理：淡季保本，旺季冲业绩。如果房租成本是3000元，宁愿2800元左右把房子租出去，也要保证全年的利润。优质服务：及时回复客户信息是最基本的，也是最难的。数据显示，5分钟内回复客人，转化率最高。做好这一点，你就比很多同行强了。其他服务，比如入住接待、个性化服务等，只要比你同地段的其他民宿做得好一点点，入住率就不会差。主营与辅营结合：每个城市都有一些土特产，比如大连靠海可以卖海产品，水果之乡可以卖水果。这些都能增加收入。淡季引流：用旺季的流量来带动淡季。旺季时，如果还有客人想订房，可以告诉他们错峰出行的好处。过了旅游旺季再来玩，房价会便宜很多，入住体验也会更好。多站在客户角度思考，用利他的话术回复，利他即是利己。想了解更多民宿创业的技巧，记得关注我哦！

延吉民宿20天运营心得分享 𐟏ኦ𐑥🐨奷𒧻20天了，共收到了12个订单，总入住天数16天（包括我自己试睡的2天）。虽然五一假期对入住率有所影响，但平时的入住率也超出了我的预期。令人惊喜的是，已经有了一位回头客，三次下单，真是受宠若惊！𐟘𓊊幸运的是，入住我家的房客们都非常礼貌和干净，这让我感到非常感激。经营民宿是我兼职的工作，利用单位的午休和休息日进行打扫卫生。虽然每个角落都力求做到一尘不染，但总感觉还有不足之处。𐟧𙊊不过，房客们留下了非常好的评论，这让我有了更多的信心和动力，希望继续努力做得更好。𐟒ꊊ今天暂时没有接到订单，下班后我决定去收拾一下，希望不要有人下单。𐟘…

中信助力 | 元阳县举办文旅产业发展暨民宿运营培训 11月28日，在中信集团帮扶资金支持下，元阳县举办文旅产业发展暨民宿运营培训会。县委常委、县委宣传部部长高瑞昌，副县长普荣，世界遗产哈尼梯田元阳管理委员会专职副主任徐忠亮出席会议，元阳县民宿运营代表25人参加培训。培训邀请现任喜林苑（上海）文化发展有限公司总经理、合伙人牟玉江围绕“精品民宿对旅游目的地的赋能”作专题辅导。牟玉江结合多年文旅行业的经验和成功案例，围绕旅游民宿发展趋势与案例、民宿的运营管理、特色活动组织等方面，就如何发展精品民宿，推动差异化发展，做靓整体民宿品牌，推动民宿产业走向专业化、规范化作了系统讲解。通过专业知识分享、从业经验交流等方式，打开民宿产业发展思路，探寻民宿产业发展新路径，为元阳县文旅产业发展和旅游品牌打造提出了专业建议。会议指出，要深入分析当前文化旅游产业发展面临的形势和任务，积极思考推动文化旅游深度融合的思路举措，全面提升把握政策的能力、谋划工作的本领、推动发展的水平，更好担负起新的文旅使命，与会人员要学懂弄通先进地区促进文旅产业融合发展的创新模式和先进理念，学思践悟推动乡村振兴、促进区域经济高质量发展的核心密码。要研精毕智，积累宝贵的经验，做到学有所思、学有所获，积极探索文旅融合发展的路径和方法，推动元阳文旅事业创新发展。会后，与会人员纷纷表示，将把所学知识运用到民宿管理经营中，把学习培训的收获和成果转化为干事创业的工作思路和措施，不断提升元阳县民宿管理水平，改善经营环境和服务质量，为元阳文旅产业高质量发展作出积极贡献。记者：肖琳平

𐟚‡大正车站1️⃣分钟 ❗️好地段收益物件𐟑 𐟏汹82年4月铁骨造5层建筑一楼2间民宿运营中二楼-5楼11户公寓租赁中（空1间） 𐟉现在租金：790万日币/年（37万元） 𐟒𙧎𐥜覔𖧛Š：6.59% 𐟒𔤻𗦠𜯼š1.2亿日币（562万元） 𐟈𕥮䦗𖧧Ÿ金：841万日币（39.4万元） 𐟒𙦔𖧛Š：7.01%

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